智通财经获悉，欧洲央行表示，如果欧元区经济受到更大冲击，欧洲银行对商业房地产的敞口可能会侵蚀金融稳定。欧洲央行在定于周三发布的《金融稳定评估》节选中表示，商业房地产市场有可能大幅放大不利情况，增加银行体系遭受系统性损失的可能性。

　　商业地产一直是受利率快速上升打击最严重的资产之一，因为开发商在后疫情时代也面临办公空间需求下降的问题。该行业也经历了一年多的交易荒，这使得人们很难知道银行在贷款账簿上记录的商业地产贷款价值是否准确。

　　根据欧洲央行的数据，在欧元区银行的贷款总额中，约有10%是商业房地产，远低于近30%的住宅房地产贷款，而住宅房地产迄今为止的风险较低。欧洲央行表示:“房地产公司遭受巨大损失的情况可能与其他行业的压力同时出现。此外，这种负面结果还会导致金融体系中与商业地产有重大关联的其他部门蒙受巨额损失，比如投资基金和保险公司。”

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