ku酷游这两大部门的发声，是17号三部门（中国人民银行、金融监管总局、中国证监会）金融机构座谈会的后续强调。

　　1、坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，对正常经营的房企不惜贷、抽贷、断贷；

　　4、积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

　　这次我认为影响主要是对央国企更有利，比如他们去收购民企的项目，会有专项资金给与扶持，让他们跟民企去合作开发，达到保交楼的目的。

　　再次，就是积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

　　就是金融机构要积极服务“三大工程”建设：城中村改造、保障性住房、平急两用等基础设施。

　　今年的情况，房地产投资数据一直一般，短期内不好刺激起来，长期来看，也很难回到之前的巅峰状态。

　　前两天住建部倪虹接受央视采访的时候说，未来是要以人定房、以房定地、以房定钱。

　　这意思就是，未来的住房供应会根据城市和区域人口流入流出情况来确定供给，那么房地产投资势必会受到影响。

　　而且现在大家也都有共识了，三四线城市已经没有所谓的房地产了，未来只是一二线核心城市还有机会。

　　之前，棚改的时候，政府主导，房企操刀，居民领取拆迁款，资金流到市场，变成房企的销售回款、地方的财政收入。

　　一是各地政府并非专业选手，专业的事还得专业的人做，就开发建设、管理运营来说，很多房企的实力还是很强的，相当部分的房企也会抓住这次机会去分一杯羹。

　　二是现在还是要鼓励企业投资，国家队实力虽然强，但是民间资本拉不起来，消费-投资的经济链条很难拉通。

　　另外， LPR的1年期和5年期利率都保持不变，很多人问为什么不降，因为统计局说，今年四季度GDP任务完成问题不大，全能任务没啥压力了，所以四季度刺激的必要性就不大了，政策肯定会把刺激的空间留到明年一季度去。

　　总之，最近楼市的好消息非常多，一切都是周期，明年楼市几乎确定，是要比今年要好的了。