近日，南宁地产债市出现下跌，凸显了房企融资问题。根据中指院的数据，2023年10月，南宁房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比下降46.2%，环比下降19.5%。房企融资规模持续下降，2023年1-10月，南宁房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%。南宁房企面临较大偿债压力，2023年内到期债券余额为1165.3亿元，其中海外债占比23.4%。尽管政府提出支持房地产融资的政策，但短期内房企融资仍将维持较弱态势。未来，政府可能会更多支持房企在公开市场进行直接融资，以缓解融资压力。然而，如何解决已出险房企的直接融资问题，将成为未来融资政策执行中的关键。ku酷游