ku酷游中银证券全球首席经济学家管涛表示，我们现在谈到的房地产问题和地方政府债务问题，实际上它就是一体两面。过去地方房地产比较好的时候，地方政府通过卖地、土地财政收入来解决财力的问题。现在房地产市场在调整过程中，在这样一个过程中，那么土地转让收入也大幅下降，大大影响了地方政府的财政收入来源。所以这是一个事情的一体两面，土地财政收入和房地产它是一体两面。同样的，地方政府债务问题，它既是个财政问题，它同时又是一个金融问题。因为财政和金融之间有很多联系，如果地方政府债务问题或者包括房地产问题，它出风险的话，它也会影响到金融机构的资产质量，造成一系列的市场风险，所以是这种相互作用，相互影响交织在一起。管涛称，未来需要一揽子的解决方案，不能够就房地产谈房地产，就财政谈财政。