ku酷游我国国情和新加坡有明显差异，新加坡地少人多，人口密度大，他的组屋和商品房互成两套系统，穷人一辈子没希望买商品房，对商品房价格构不成冲击。

　　而我国自98年房改后，修建的各种商品房品质不一，还有很多七八十年代的房子居住着大量人口，这些房子肯定比不上新建的公租房，他们本来改善的目标房是商品房，现在，这部分人会不会转而申请公租房？

　　现在大部分人都有房，买商品房是为了改善，而要买新房子就必须换掉现在居住的老房子，但少了金字塔底部的购房者，顶部的改善型住房就缺少足够的支撑，光靠有钱人是撑不起商品房天量市场的。

　　新加坡地方小，产业和人口高度集中，中心区域也没法变，能够支撑起中心区域房价。

　　而反观我国呢？各种新城新区规模庞大，资源相对分散，除少数几个一线城市和新一线城市外，大部分城市核心区域住房价格将难以维持现状。

　　所以说白了，14号文件不是保房地产，而是直接放弃以前的土地财政模式，让大部分底层老百姓从以前的房事焦虑中解脱，居者有其屋，不用一辈子掏空六个钱包就为了一套房子，进一步提振消费和就业。