随着一波又一波的房地产相关政策限制被取消，房地产市场复苏似乎已经形成定局。不过，看着一家又一家的房地产企业“暴雷”，又让购房者觉得房地产市场依然未能稳定。

　　其实，现阶段不论房地产市场的相关政策如何松绑，相关措施如何推动，只要房地产依然是市场化的，那么最终能够影响其发展的就是居民的购房观念。

　　对于广大购房者而言，我国居民对于房子的执着是自古以来就存在的。但是随着现代文化的不断交流和影响，年轻一代一方面失去了对房子的固有执着，另一方面也有了上一代人留下来的房产保障。所以说，随着时间的推移，如果年轻一代不为房子执着了，那么房地产市场的发展基础也就随之消失了。房地产市场的发展及规模也会受到不小的影响。

　　不过房地产市场也是有自己发展趋势的。一直以来，商品房的建设规模越来越大，商品房的单套面积也越来越大了。而大面积的房屋可能就是目前居民的心之所向。也可能成为调动新一代购房者需求的一个关键点。

　　随着土地容积率下限被打破，同等土地的出房率下降了。未来商品房的建设量也会有所下降。只要人口不出现大断层，购房者需求不出现大幅度的下降，那么房子就会越盖越少。不同城市的商品房发展规划也会发生变化与明显的分化。到那个时候多套房屋置换大套房屋的情况也许就会普遍起来。这对于房地产市场的发展来说也算是有出路的。

　　所以说，房地产市场的发展现阶段已经到过顶了。那么下一步的发展能否有所突破就要看居民的观念是不是有所变化了。

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