在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用…
对于房地产的超预期的救市政策没有等来，但是对于房企却迎来了大利好，这个利好不能想当然，要辩证看。 [图片] 7月10日，央行、国家金融监督管理总局发布《通知》，对2022年11月出台的“金融16条”中关于房企存量融资展期等部分政策进行延期。 有适用期限的，将统一延长到2024年12月31日。那么也就是说，其他不涉及适用期限的政策将长期有效。 [图片] 对于该通知的背景，央行官网是这样解释的，2022年11月11日，央行联合原银保监会发布政策，…
融创，一直以强大的销售能力闻名。从当年叫板万科的顺驰，到后来“碧恒万融”之一的融创，孙宏斌都强调以结果为导向， 销售团队也擅长打硬仗。受暴雷影响，融创的销售额滑坡明显，从两年前TOP4滑落到10名开外。 [图片] 但不得不说，融创的销售能力，依然不容小觑。不久前，位于上海浦东唐镇的未来金融城，时隔一年再次加推， 竟然单日热销20亿！相比之下，隔壁的国企项目浦发唐城二期则有些尴尬，甚至从认筹就开始打折，竟然没干过融创…
这几年，在政策的屠刀之下，很多行业冷静而残忍的接受了命运的摆布，躺平成了热搜词。 这几年，一些行业曾经的辉煌，就像熄灭的街灯，当黑幕落下，催生出大量被失业的中年人，默默爱上了钓鱼与佛系。 这几年，政策之手想扼住命运的咽喉，然而市场却被命运掐得翻了白眼。 于是政策转向（Touxiang）了，像马景涛的咆哮式演技一样嘶吼着：醒醒，醒醒。 （凯叔超牛南京宇宙中心团购开始，各种独家优惠集合，想买南京江北新区的不跟随…
温州回撤幅度达36.7%，排在榜首; 石家庄、郑州、青岛、天津、贵阳和太原回撤幅度均超20%，深圳回撤幅度为17.7%。 [图片]
一道取材实例的思考题：广州，有个刚需住宅区，房价目前3万。现在房地产商在旁边拿了另一块地，这块地好一点，临珠江，能看到江景，请问，盖好了房子，应该卖多少钱？ 前阵子我去拜访这个开发商客户的时候，客户就问了我这个问题。 我想了想，说：5万。 客户摇摇头，说，起码得卖8万，我们想冲击10万。 为什么？ 这是不是你们说的，开发商哄抬楼价，牟取暴利？ 并不是。 很多人都不太理解房地产商的逻辑。 你们以为开发商是这样…
财政部原部长楼继伟表示「经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点」，哪些信息值得关注？
谢邀。 字词，但估计还是在试探。 普遍式的房地产税是条鲶鱼，搅动的方面包括且不限于： 一，可能推动半永久产权。 你掏100万买房，保守估计，土地出让金和税费能占一半； 如果算你这100万的全流程税费，也就是房地产商拿你的钱去买水泥请工人的上下游环节，那政府拿走了接近七成。 大家过去只是嘟囔几句，是因为有七十年产权在，这笔钱就相当于对国有土地的租金了。 这不就是一种变相房地产税？ 如果再落实普遍的房地产税，就是…
看看现在的欧洲就大概知道部分未来的状况了，毕竟它们走过的路我们正在全盘复制。 前言很多人言及西方国家的普通住宅好像就是家家户户都是带花园和游泳池的BIG HOUSE， 这真的是一个非常大的误区。在欧洲已经住了十年，美英法德意奥等国的很多城市市区郊区都考察过，想起来小时候在国内看着周围开始大量兴建高层住宅，才发现熟悉的场景在六十多年前的欧洲也差不多嘛。西方国家中， 美加澳新等主要移民国家的城市，尤其是美国，除…
二十年代美国房地产始末，过度投机，盲目跟风，中国房地产的前车之鉴，不同的是中国特色的购房资格和限售条件，虽然锁住了价格，避免了，但是也变成了深度套牢。
卖了。 不知道以后的形势（因为不懂）。只是因为供不起了 房贷每月4000 物业费，吃喝，交通这些不得2000。 还不算其他的 现在又有小孩了。 实在顶不住了 我们俩都是咸鱼不喜欢奋斗。所以工资也不高。最重要别人都是六个钱包，我们只有两个钱包。 卖完回老家。全款买一套继续当咸鱼。 大城市不喜欢不努力的人，55555
成都 2023 年首场土拍，4 宗地块收金约 35 亿元，这给当地发展带来哪些帮助？
我就说说那个被民企拿走的地，正如大家所说，35亿里面，34亿被国企平台拿的，还有不到1亿是民企，是个什么民企呢，宣传口径说的是澳南，澳南是个什么鬼？ 项目宗地位于新都区新繁街道繁江社区集体(原东街社区集体、南街社区集体)，实际拍地的公司四川华筑卓誉置业有限公司，这家公司注册成立于2022年10月，注册地址在四川省成都市新都区新繁街道东湖路198号6幢1楼5号，注册资本1800万元。是成都准趣致欣科技有限公司的全资子公司…