地产行业阵痛期: 万科“拉跨”的业务赚钱了？ 地产行业的阵痛比预想更长更痛，这是我没有想到的，而行业阵痛仍未结束。五年前万科高喊“活下去”，让行业一片哗然。五年后，行业格局变幻，然而即便仍保持着领先位置，郁亮的这番言论也直指出万科的痛感同样强烈。艰难的时候，万科说，要更加苦练基本功。 在开发业务上，及格线分，产品的颗粒度达到过去无与比拟的状态。而在经营服务业务方面，万科在曾经“拉跨”的业务上开始看到曙光。据了解，自今年6月起，万科泊寓已实现单月利润连续回正，预计今年内将实现整体盈利。 尽管依然保住行业规模前三的位置，但是万科也在艰难前行。上半年，万科交出了近20年来首份营收和利润双降的成绩单，实现营业收入2008.9亿元，同比下滑2.91%，归母净利润98.7亿元，同比下降19.4%。今年楼市的过山车行情也让万科的销售出现较动。上半年，万科合同销售金额为2039.4亿元，同比下降5.3%，而1-9月合同销售金额2806.1亿元，同比降幅拉大至10.82%。种种难题反映到资本市场上，万科A股价跌幅超过30%，最近一个交易日收盘价报11.66元/股，以致于公司主动终止了150亿定增计划，避免对股价进一步施压。 显然，目前市场信心极度不足，并充斥着悲观情绪。在媒体交流会上，对于行ku酷游业形势，郁亮以跑马拉松“撞墙”的状态形容称，“就是跑不动了。”郁亮坦言，市场悲观情绪受到了市场舆论的影响，比如过剩论和政策没用论。 然而，郁亮强调，无论是否愿意、是否接受，行业都将进入新的发展阶段。在他看来，未来住宅建设的中枢值为10亿-12亿平方米，现阶段住房建设水平已经超跌。住房作为居民生活的刚需不会消失，长时间

　　看投资段子，轻松一下：地产公司万科在经历了“阵痛期”之后，终于开始看到了曙光。他们的经营服务业务方面，曾经“拉跨”的业务居然开始赚钱了。这是怎么回事？难道是他们练成了“神功”？