ku酷游（记者 李耀华 通讯员 杨迅）日前，连云港市发布促进房地产市场发展十二项“新政”，这是6月下旬发布促进全市房地产市场平稳健康发展通知的基础上，再度推出的房地产市场激励新举措。一系列鼓励和促进住房消费政策的陆续出台，无疑给港城楼市带来重大实质性政策利好。尤其是在支持“卖旧换新”、扩大“房票”安置使用范围、人才购房优惠和优化住房公积金政策等方面，不少房企、购房者及经纪公司给予积极回应。

　　10月19日上午，海州区海连东路某楼盘售楼处刚开门，就迎来4位前来打探消息的市民，140平方米以上的电梯洋房受到追捧，一位中年男子当场确定改善型购房意向。“我们的楼盘主打新型洋房，对有意‘换新购’的市民来说，还是很有吸引力的。”楼盘置业顾问江先生说，“这与本次房地产‘新政’中的支持住宅产品多样化、支持‘卖旧换新’等政策不谋而合，尽管目前咨询、观望者较多，但随着新政策的进一步落地，好房子终究会等来好主人，我们对此充满信心。”

　　房地产“新政”落地，给楼盘增添了新活力，在海州及东部城区一些楼盘销售现场，售楼人员与意向置业市民互动开始增多。海昌路某楼盘主周边配套成熟，但此前销售不温不火。房地产“新政”发布后，这里预留的“人才房”变得十分热门，因为“新政”中，有“在原有售房优惠的基础上再给予房价1%以上的优惠”的条文；一些持“房票”者也开始咨询购房事宜。王姓市民表示，房地产新政一发布，他和朋友就关注最新进展。与其天天刷小视频看难辨真假的直播，不如到楼盘销售现场实地看一看。楼盘置业顾问王先生对此充分认同，同时还透露开发商有意顺应“新政”，将灵活接受“房票”安置需求。

　　一些经纪公司对“新政”表示积极乐观，南极路某连锁经纪公司业务员解女士说，在激活楼市过程中，提振二手房市场也是不可忽略的一环。新举措让不少人重启购房计划，尤其是此前资金压力较大的改善型购房者将会选择适时入市。但改善型购房先“卖旧”，才能“买新”，这个周期往往比较长。此次房地产新政策中，鼓励开发企业、经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和优惠方案，这无疑将持续激活二手房市场。

　　业内人士表示，此次发布的房地产市场发展十二项新政策，每一项都很强的指导性和针对性，这将进一步鼓励和促进住房消费，更好地支持刚性和改善性住房需求，并将为活跃房地产市场提供新契机。但在具体操作过程中，还有不少东西需要细化落实。无论是优化住房公积金政策，探索“房票”安置新模式，还是优化住房保障措施，都有不少工作需加以完善。对此，无论是房企、个人，还是职能部门都充满期待。

　　日前，连云港市发布促进房地产市场发展十二项“新政”，这是6月下旬发布促进全市房地产市场平稳健康发展通知的基础上，再度推出的房地产市场激励新举措。