ku酷游根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年9月全国大中城市租金挂牌均价为35.57元/平方米/月，环比上涨0.07%，同比下跌0.37%，环比涨幅及同比跌幅均较上月收窄0.19个百分点。继上月一批陪读租赁需求的释放在一定程度...

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　　从环比涨幅前10的城市来看，北京涨势领先，9月市场均价为63674元/平方米，环比上涨1.38%，北京于9月1日正式官宣执行认房不认贷政策，购房者入市积极性提升，市场预期提升，带动价格显著回升；三亚位居涨幅TOP2，9月...

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　　分城市等级来看，2023年9月，一线城市市场均价止跌回升，二线、三四线城市跌幅收窄。具体来看，一线月初，北上广深相继官宣执行认房不认贷政...

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　　据诸葛数据研究中心监测数据，2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米，环比下降0.33%，较上月跌幅收窄0.19个百分点，同比下降2.05%，至此同比连续7月下滑。本月二手房价格继续延续下滑态势，但是...

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　　诸葛科技：2023年第42周重点城市处于成交规模较高水平，北、深、苏新房累计成交超越9月同期

　　一、第42周重点15城新房成交环比上升159.82%，尚未恢复至国庆前水平 2023年第42周，监测重点15城新建商品住宅成交量为19614套，环比上升159.82%，较国庆长假前一周（39周）下降18.91%，同比下降15.84%。今年的十一作...

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　　一、9月上海新房市场供需双升，近6成区域成交环比上涨 （一）成交：9月新房成交止降回升，规模创近六年同期新低 9月上海新房成交止降回升，但成交规模处于近六年同期最低水平。进入9月份，受认房不认贷落地及多批次...

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　　诸葛月报 无锡取消限购等政策发力下9月新房成交筑底回升，涨价信心略有修复

　　一、无锡新房市场量价齐升，政策效应下金九行情可观 （一）成交：多轮政策刺激下新房成交触底回升 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年9月无锡新房成交1418套，环比上涨19.46，同比下降6.53%。从累计成交来看...

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　　9月土地市场热度小幅回升，流拍率再度走高，流拍压力加剧。数据显示，2023年9月全国主要地级市溢价率为4.26%，环比上升0.52个百分点，同比上升0.97个百分点；流拍率较上月上升5.17个百分点至21.14%。9月土地市场热度...

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　　10月16日，据杭州住保房管公众号消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区...

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　　01.供需：9月土地供应上升、成交下滑，累计供需规模创新低 9月土地市场供应节奏小幅加快，成交下滑，成交楼面价高位徘徊。据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市2023年9月供应规划建筑面积为5957.68万㎡，环比小幅...

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　　诸葛科技：9月二手房成交稳中趋升、同比转正 新政效应下北上“金九”成色较足

　　一、9月重点14城二手住宅成交稳中趋升，同比时隔三月转正 据诸葛数据研究中心统计，2023年9月监测重点城市二手住宅成交87103套，环比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比时隔3个月转正。从累计成交来看，1-9月重点...

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　　诸葛科技：一二线城市“金九”成交提速，一线单月环比涨幅最大、累计降幅最小

　　分不同等级城市来看，一线城市单月涨势领跑，认房不认贷全面落地发挥积极作用。数据显示，2023年9月一线城市新建商品住宅销售面积为271.2万平方米，环比上升23.7%，同比下降26.8%；1-9月销售面积为2477.35万平方米，...

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　　9月新房成交修复上升，但成交规模处于近六年同期最低水平。进入9月份，新房成交活跃度上涨在预期之内，自8月末起认房不认贷叠加限购松绑潮，促进刚需和改善性住房需求释放，新房成交动力增加。除此之外，金九促销活...

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　　一、新房市场略有好转，预计下月恢复进程加快 （一）成交：8月新房成交止跌回升，环比涨幅超4成 8月份，在中央多轮利好释放下，苏州新房市场有所好转，成交规模底部回升。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年8...

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　　今年以来，楼市政策延续宽松基调，尤其是进入8、9月份，救市政策频出，在优化公积金贷款政策的基础上，认房不认贷以及限购松绑的城市队伍不断扩大。在密集利好政策的持续发酵下，刚需和改善性住房加速释放，今年中秋...

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　　从周度成交来看，在本轮新政落地周期内，新房、二手房成交第38周起双双上行，且第39周成交量分别达近12、14周新高，政策效应逐渐显现。从9月成交情况来看，新房环比小幅上涨，但相较去年同期成交水平仍有一定差距；...

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　　从二手房挂牌房源量及新增房源量来看，各地认房不认贷密集落地，促进卖一买一需求加速释放，随着政策持续发酵，挂牌房源量攀高见顶。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第36-39周重点20城周均挂牌房源量高达279万套...

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　　市场情绪修复曲折缓慢，第39周一线城市改善加速。从周度涨价房源量走势来看，新政落地初期，涨价信心迅速上升，政策即时性凸显，第36、37周涨价房源量连续增加，由于新政后劲不足，第38周涨价房源量止升转降，之后在...

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　　诸葛科技：本轮新政效果整体温和 一线城市涨势突出 二线日，住建部联合人民银行、金融监管总局发布通知推动落实购买首套房贷款认房不认贷政策措施，成为了新一轮宽松政策的重要风向标。本轮政策着力点主要集中在认房不认贷及限购松绑两方面，重点一二线城市为核心力...

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　　9月11日，从济南市住房城乡建设局获悉，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。同日，据，据青岛住房和城乡建设...