最新数据显示，2023年1-9月，全国房地产销售持续下降，降幅有所收窄。TOP100房企的累计销售额同比下降10.3%，其中9月的销售额同比下降24.1%。与此同时，不同性质的企业销售表现有明显差异，央国企销售额平均增长16.7%，而稳健民企销售额平均下降6.9%。在新政影响下，部分城市的土地市场并未明显升温，房企拿地总额同比下降17.9%。整体来看，房地产市场仍面临压力，但随着政策持续优化和置换改善需求的逐渐入市，预计核心城市市场有望在四季度企稳，而二三四线城市市场的修复可能需要更长时间。

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