北京买房子国庆假期后，北京一大批新盘开始入市。然而，由于今年国庆档楼市不景气，许多开发商开始降价销售，不再像之前一样逆势提价。例如，招商玺原本传出的捆绑精装价格为9.5万元/平米左右，但临近开盘时取消了强制捆绑精装，降到了7.7万元/平米。保利天汇的主力户型119平米三居和160平米四居的均价都在8.3万元/平米左右，136平米的四居均价约为8.7万元/平米。建发观云公示了不同楼栋的折扣，折扣幅度在1%~6%之间。中海学府里和橡树湾三期开盘后也推出特价房，显示去化压力明显。尽管开发商在市场中表现谨慎，但对于购房者来说，却是一个难得的买入时机。购买新盘通常有最多的优惠，一旦进入顺销阶段，开发商会逐渐撤回折扣，很难再以原有的折扣购买。因此，现在买房是个好时机。购房者要谨防销售人员的操控，如果确定了一个盘，手头有钱，就要迅速做决定，因为购房者和开发商之间是不对等的关系，尤其是在供需不平衡的北京市场，开发商绝对不会受到购房者的支配。

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