1980年，日本的股市、楼市经历了一轮大起大落，最终演变成房地产的硬着陆，

　　城镇化率接近尾声，和我们当前的情形比较相似，他们当时的演变路径值得我们借鉴！

　　八十年代的日本经济崛起，出口份额接近美国，在83年成为全球最大的贸易顺差国，而美国则出现“双赤字”现象。美国希望通过美元贬值来改变出口情况！

　　1985年，美国联合盟国与日本签订“广场协议”，协议后日元走出单边升值行情，

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　　外资大幅流入，加之国内货币宽松，经济环境较好，导致日本的房地产市场极度繁荣，

　　与此同时，日本也在挤泡沫，89年开始，日本连续大幅加息，外资各种卖资产回流，国内又没有足够的“接盘侠”，房地产开始逐步走低。

　　当前，我们众多指标和当时的日本相似，这意味着我们当前投资的不确定性较大，能否顺利度过，这一切都取决于领导的智慧。