ku酷游继恒大之后，总负债达1.65万亿的碧桂园正式被评为“垃圾级”了。整个地产行业在债务上反映的一系列问题都似乎在说“地产行业完蛋了”。但是事实真的会如此吗？但是从另外一方面来讲，房地产该不该改变一下了？

　　从上图可以看到，整个房地产板块的平均净利润从2020年开始已经开始走明显的下坡路了，等到2021年末净利润更是直接降到了低谷。2022年一季度房地产板块的平均净利润为0.66亿，而在2021年一季度地产的平均净利润还有3.53亿，今年一季度它的平均净利润同比下降幅度竟然是达到了81.42%，几乎是人间蒸发的程度了。

　　从数据上看不得不说整个地产行业已经是处于几乎“绝望”的境地了。再加上这次碧桂园的大变动，可见整个地产行业的危机还没过去。

　　如果是任凭这个行业自由发展，最终的结果还真不能想象，毕竟如此大幅度的崩坏威力是巨大的。但是我们更多的是要考虑行业以外“看得见的手”对他的影响。

　　地产行业事关一百多个行业的发展，例如最明显的有：水泥建材、家具、家电、钢铁等，而且他们本身也是市值很大的行业，另外还有银行，关乎到巨额的坏账，如果房地产崩的太严重，银行股面临很大的挑战，之后的影响就不用我说了。

　　可谓是牵一发而动全身，所以从顾全大局的角度来看，房地产不能倒的太快，不然引起的后果不堪设想。尤其是当下经济环境本身就面临大挑战，更不能出现这种情况了。

　　当然我只是说不能崩塌的“太快”，如果是慢慢的倒下去，可能会有一定的痛苦期，但不至于出现系统性危机。

　　地产公司的资产负债率非常大，基本上一直是处于79%以上的水平，本身地产的市值就很大，再加上身上巨大的负债，国内太多太多的资金都被地产夺去了。产业的发展是需要资金的，但是钱是有限的，一个行业再加上他背后巨大的产业群吸取的资金太多，那么与之不相关的行业就会很难获得资金，没了资金行业地发展之路必定是“九九八十一难”。

　　房子只是一个居住的场所，等同于食物，虽是必需品，但也大可不必举全国之力发展这个行业。毕竟靠房子的高度和稳定度，中国是没法超越美国成为全球第一的超级大国的。

　　我们希望看到的是科技的突飞猛进，希望看到的是生物医药的发展保障我们的生命安全，希望看到的是新能源技术的突破不再受传统能源紧缺的困扰，而不是为了房子穷其一生，成为一代房奴。

　　而且这也直接或者间接的影响到了我国的结婚率、生育率，人是一切发展的根本，从长远来讲继续推动地产的影响是不是弊大于利呢？

　　从产业发展的健康来看，“不要将鸡蛋放在一个篮子里”已成定律，当一个行业能够影响到全国经济的时候，这个行业本身就已经是处于病态了，这种产业格局是不健康的。只有当所有行业均衡发展才不会导致宏观经济太脆弱。

　　所以地产股短期肯定是不能倒的，毕竟地位在那里，但是长期来看希望他借此机会慢慢地往下沉一沉，给其他更需要发展地行业更多的机会，为了一个房子举全国之力真的是大可不必。