老夫很厌恶恒大，碧桂园，融创，因为它们除了转移居民30年的财富，并留下一摊子烂账，可以说对这个社会一点贡献都没有。

　　同时，我也很讨厌李嘉诚，虽然他没有造过烂尾楼，但是他接着发展的名义囤地，几十年后高价卖出，把属于全民的利益转移出去。

　　对于这些现象我很愤怒，但至少我还能在它们落魄的时候骂上几句——强势的时候骂会被删文的。

　　先是在9月20号的时候，有爆料称，北京产权交易所信息显示，位于北京朝阳北苑的中国铁建国际城154套住宅将于9月21日开始竞价，面积在74平方米到101平方米，主流面积为74平方米和81平方米，底价从633万元到864万元不等。

　　这次154套房源，产权单位为北京市朝阳区住房和城乡建设委员会，均为毛坯房。

　　据说这批房产计划用于解决职工住房问题。2012年底八项规定出台后，计划暂停，房屋一直空置至今。

　　请问北京朝阳住建委和李嘉诚有啥区别，都是囤地到了高点卖出，这不是炒房是什么？

　　以前之所以没有出手，是因为机关、央企和国企按照现行规定，不能持有太多住宅类房产，他们要想卖掉，必须得走北交所的招拍挂流程，走公开拍卖。

　　但是之前一直没有相关的政策，直到2021年政策才开始，所以以前不能卖，要不然那个叫国有资产流失。

　　听了这个解释，好像有点讲得通，但也有点讲不通，就是为什么到了2021年房价最高峰的时候，突然流程就跑通了呢？

　　好吧，我们姑且承认只是巧合，现在北京朝阳住建委要把手头多余的房子出手了。

　　不过搞笑的是，第一次拍卖，154套房源，最终参与报名的只有十几个人，并且全部底价成交。

　　二拍的价格肯定要比首次便宜不少，但是它这个也不是法拍房，根据国家规定，公家的房子估值不能低于市场价的9成，不然就是国有资产流失。

　　所以即使到了9成位置，也远远到不了购房者的心理价位，恐怕也只能慢慢卖了。

　　这事情本来热度都已经快被压下去了，没想到一个礼拜不到，又有队友神助攻了——

　　济南城市发展集团的旗下公司要甩卖上千套现房，合计共有1341套，面积合计达到约16.6万㎡。

　　就济南城市发展集团这个名字一听，就知道是个市级功能型企业，专门为市政府重大战略部署做配套的。

　　这个跟北京住建委的行为应该差不多吧，我们不说庄家出货砸盘，至少是高位出货肯定是没得跑了。

　　截止到今年9月，济南的二手房挂牌量是62000套左右，这1341套占了总挂牌的2%，也算是个不小的体量了。

　　一个北京，首都，一线城市；一个济南，强经济大省的省会，二线城市，它们可以在同一周内甩卖房产。

　　而这一周里让我联想到跟房地产有关的新闻，就是房地产税没有写入五年立法规划。

　　我不太确定这两者之间有没有直接联系，但是我可以肯定，有了这两个城市带头，未来其他城市肯定会前赴后继地跟上。

　　不管这两个城市官方甩卖房产的初衷是什么，反正结果是它们的确在甩卖，而且量还不小，关键是这些房产的位置都很不错，可不是什么偏僻的犄角旮旯。

　　我觉得这种行为有着相当大的指导意义，至少它们认为，即使好地段的房子，也有了一定的风险，现在落袋为安算了。

　　如果真像民间所言，一线城市的核心地区不会跌，那么北京朝阳的房子大可再等等，流程再走长一点，反正都等了11年了，也不在乎再等个半年一年。

　　至于到底谁是真正的庄家，碰到危险是不是领导先走，这种调侃的话，听过也就算了。ku酷游