房地产新ku酷游信号
栏目:行业新闻 发布时间:2023-09-30 22:59:06

  9月25日,星期一,股市情绪有点低落,三大指数集体收跌。上证指数跌0.54%,报3115.61点;深证成指跌0.57%,报10120.62点;创业板指跌0.40%,报2005.26点。

  两市共有3496只股票下跌,仅1641只股票上涨,北向资金外流80.39亿元。

  在近期较为平淡的市场中,减肥药概念股表现较为亮眼。今日,减肥药概念再度走强,人气龙头常山药业300255)盘中一度冲上20%涨停。数据显示,在近11个交易日,该股已累计上涨137%。

  此外,博瑞医药也有20%的涨幅,金凯生科301509)、德展健康000813)、百花医药600721)涨幅紧随其后。

  国盛证券称,医药做多意愿强烈但主线不清晰,结果就是主题承接表现,减肥药是具备产业主线趋势的近期主题,表现最好。

  对于医药板块后市的展望,国盛证券整体有两个结论:第一,这是一个中长期底部,长期胜率赔率都适合配置;第二是三季报之前会有一波情绪修复博弈行情,近期正在演绎。“关于第一个判断,我们的观点不变。第二个判断,从开始演绎到现在,逻辑认知已经比较充分,下一步我们会根据实际情况和预期情况进行修正,因为市场交易相对拥挤,中短期判断要随时修正。”

  在个股异动方面,9月24日晚间,常山药业发布股票交易严重异常波动公告称,公司股票交易连续10个交易日内(9月11日至22日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过100%。

  常山药业在公告中提示了风险,公司目前开展的艾本那肽临床试验,适应症为治疗2型糖尿病,不涉及肥胖适应症。公司尚未开展艾本那肽针对肥胖或减重的临床试验。

  今日,房地产板块走势不佳,整体调整幅度较大。截至收盘,房地产服务板块跌3.14%,跌幅最大。在个股方面,金科股份000656)、中南建设000961)等跌幅居前。

  不过,依然有个股走出不错的涨势:张江高科600895)涨4.02%、广汇物流600603)涨3.32%、海印股份000861)涨2.99%。

  消息面上,9月25日起,存量首套房贷利率将正式下调。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。

  据机构测算,此次存量房贷利率平均降幅约80个基点,对100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷,每年可节约利息支出超过5000元。存量贷款利率下调,有助于释放居民还贷压力。

  “以后每月能省1000多元钱,今天吃饭都变香了!”2021年在广州购房的李先生表示,自己调整前的房贷利率是LPR+120BP(基点),调整后按LPR+0=4.3%执行。

  2019年在河北燕郊购房的孟先生表示,调整前的房贷利率是LPR+78.5BP=5.085%,而调整后的利率为LPR,即4.3%。

  易居研究院研究总监严跃进认为,叠加各地“认房不认贷“、取消限购等利好消息,客观上房地产市场的积极乐观情绪迹象增加,这有助于进一步促进房地产市场预期向好发展,“你房贷每个月少还了多少”或将成为老百姓日常生活热议的话题。

  平安证券认为,近期,政策改善叠加“金九银十”推盘量加大,短期成交有望延续改善投资建议方面,地产政策组合拳彰显中央托底地产信心与决心。

  中金公司601995)也认为,往前看,重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地,政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升,当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。在该背景下,继续看好地产股未来3—6个月维度的表现,考虑到内房股7月以来调整更深、当前估值更具性价比,其后续股价弹性或更足。

  除东吴证券涨0.47%外,其余个股均下跌。其中,华创云信600155)、太平洋、首创证券601136)等跌幅均超5%。

  消息面上,中国证券业协会近期下发了证券公司2023年上半年经营情况。招商证券研报称,业绩方面,预计证券行业2023年营收为4500亿元左右,净利润为1650亿元左右,低基数背景下增速约15%上下。

  在机构持仓方面,截至今年第二季度,券商板块机构持ku酷游仓比例仅为0.37%的历史最低值,券商指数PB(平均市净率)估值处于近10年的相对低位。当前,券商板块有望迎来估值催化和业绩提振的戴维斯双击。

  近期,证监会、交易所等监管部门、机构频发政策,叠加财政部降低印花税,都体现了监管“要活跃资本市场,提振投资者信心”的决心。

  东方证券研报表示,考虑到当前券业正处于周期底部向上复苏阶段,叠加当前机构持仓极低,当前板块的投资性价比持续凸显。

  海通证券认为,券商作为资本市场的参与者和中介方,有望在活跃资本市场的背景下持续受益。在交易层面降低交易成本、降低两融保证金等政策,都有望提升市场交投活跃度,券商经纪业务及资本中介业务有望受益。后续可能会推出一系列更长期的举措,券商机构业务、衍生品、大资管等业务均会受益。

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