长沙晚报掌上长沙9月27日讯（通讯员 望发）今日，长沙市望城区住建局、区财政局等联合印发《望城区促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），明确对2023年10月1日至2024年2月29日期间在望城区购买新建商品房（不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放财政补贴。

　　《措施》指出，将加大购房补贴力度。对2023年10月1日至2024年2月29日期间在望城区购买新建商品房（不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间ku酷游段的购房者，按所交契税的50%发放财政补贴。如享受该补贴后退房的，须退还补贴后方可办理相关退房手续。

　　同时，加快推进人才购房、改善性购房支持政策。积极探索购房政策，通过租售并举、人才购房、产业工人购房等途径，满足改善性购房需求，解决购房障碍。对望城区高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才，在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予10万元补贴；对望城区海归小镇引进的海外人才，在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予博士10万元、硕士3万元补贴。

　　加大金融支持力度。支持银行机构发放“接力贷”等助力市场购房需求的金融产品，助推房地产健康发展。将银行机构发放开发贷、按揭贷等支持“保交楼”工作纳入年度对银行的激励评价体系。

　　《措施》明确，还将优化购房入学模式。凡在望城区购买已建商品住房并完成商品房买卖合同登记备案及契税缴纳，在有学位富余的前提下，支持购房者子女排队入学。优化城区楼盘优质教育资源配置，加大联合教研力度，引进区外优质教育资源，开展合作办学、委托办学，培育壮大本土潜在优质教育资源、拓展城区优质教育资源。

　　缓缴自持物业专项维修资金。新建商业裙楼项目，在房屋竣工后建设单位自持的物业，确需缓缴物业专项维修资金的企业，可以申请先缴纳不低于自持应缴总金额20%的物业专项维修资金，其余80%的物业专项维修资金在其提供等值可销售房屋作为担保物抵押后，可延期一年缴纳。缓缴期内需动用维修资金的，应补齐物业维修资金。

　　此外，优化资金监管。允许和支持开发企业以银行保函形式替换等额重点监管资金转为非重点资金使用，最高额度不超过监管账户内留存重点资金的70%。

　　强化项目审批服务。土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得土地不动产权证时，相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证等行政审批手续，但在办理预售许可证前应缴清土地出让金。提升审批时效，全面实施“交房即交证”。强化出让土地周边教育、道路、公园等设施配套，优先纳入年度政府投资计划。