ku酷游。周五没涨没跌，很多粉丝后台私信我说：观望中，下周要加仓还是卖出？不急不急，下面让我来好好给你说下中交地产现在值不值得投资。

　　要了解中交地产前，得先弄懂住宅开发行业的投资逻辑，不然相当于跟风盲目炒股罢了。

　　住宅开发是个非常大的行业，做的就是把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，开发流程为：拿地委托建筑公司施工销售。

　　2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

　　从数据可看到，住宅开发行业增速较整个房地产行业更高，目前我国住宅的需求仍大于供给。

　　2021年，东部地区房地产开发投资77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

　　具体看到住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，不过中部地区的开发增速已经高于东部。

　　这是由于我国正着力于推动中西部地区的发展，随着中西部地区的城镇化进程，我国的住宅市场需求总体仍有望保持强劲。

　　综上，受益于中西部地区城镇化和住宅需求强劲，在住宅供不应求的情况下，未来住宅开发行业景气度将持续走高。

　　住宅开发行业的投资逻辑我们理清楚后，我们来看下作为住宅开发行业热门股——中交地产，下周是涨还是跌？要加仓还是卖出？关键是要留意这一块内容！

　　1、【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险，独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。