ku酷游据财联社报道，日前广东省政府组织房企召开了一场高级别会议。据悉，会议由广东省一位副部级官员主持，参会企业均为央国企。参会房企代表均为公司核心高层，“参加该次会议的是公司总裁。”另有知情人士表示，从当地过往历史来看，如此高级别官员主持此类会议的情况并不多见，目前对会议具体内容并不知悉。

　　一家排名居前的央企人士告诉南都·湾财社记者，其司为二级公司的老总前往参会，但对于具体会议内容并不清楚。

　　7月下旬以来，中央政治局及住房和城乡建设部先后就房地产市场做出相关表态。

　　中央政治局会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住房和城乡建设部召开企业座谈会，住建部部长倪虹在会上表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

　　自从中央做出相关表态后，北京、深圳、广州等一线城市的住建部门纷纷表态，抓好贯彻落实相关房地产政策。

　　7月30日，广州市住房和城乡建设局相关工作人员回应媒体采访表示，正认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在有关座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，实事求是抓紧推进落实，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

　　据不完全统计，在中央表态后，广东省内东莞、惠州、佛山等城市都在不同程度上优化房地产政策。但截至目前，广州虽有传出“9区个人销售住房增值税免征年限从5年调整至2年”等风声，但具体措施暂未见公开落地。

　　在商品房销售面积方面，上半年，广东商品房销售面积5277.89万平方米，同比微降0.2%，降幅比一季度下降10%，但二季度同比一季度增长9.8%。

　　2023年上半年，广东实现地区生产总值（GDP）62909.80亿元，同比增长5.0%，增速比一季度和上年同期分别加快1.0个、3.0个百分点。其中第一产业增加值2270.95亿元，增长4.6%；第二产业增加值24661.44亿元，增长3.7%；第三产业增加值35977.41亿元，增长5.9%。

　　针对广东省房地产下半年走势，广东省统计局预判，“从当前经济运行情况看，下半年广东经济恢复程度仍取决于经济自身增长动能，特别是需求的恢复情况”。

　　8月14日，广东省统计局发布《2023年上半年广东宏观经济运行情况分析》指出，7月中央政治局会议对房地产市场发展做出了新的判断，相关利好政策将在年内保持连续性，叠加房地产“金融16条”中涉及房企存量融资展期、保交楼配套融资支持房地产市场的政策延期至2024年底，有望缓解企业资金压力，支撑房地产投资逐渐企稳。从商品房销售看，尽管当前房贷利率已处低位，且除广州、深圳外限购政策均有所放松，但房地产市场分化态势未见明显缓解，相关利好政策有待进一步消化。

　　针对房地产市场未来发展，广东省统计局建议，用足政策工具稳定房地产市场。各地要继续优化政策，同等力度支持刚性和改善性住房需求，推动改善性住房需求释放；加大力度满足对房地产企业的合理融资需求，促进企业持续改善经营状况；推动城市更新，加大“三旧”改造力度，下大力气抓好广州、深圳等城市城中村改造，促进房地产市场平稳健康发展。

　　究竟广东省政府在组织房企召开会议后，下一步将如何优化房地产政策？南都·湾财社将持续关注。

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