ku酷游湖南日报·新湖南客户端7月28日讯（记者 蒋睿 通讯员 何音 张佳琪）7月28日，湘潭市举行新闻发布会，介绍《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》（潭政办发〔2023〕12号）有关情况，释放湘潭市更好满足居民刚性和改善性住房需求、助力惠民安居、促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号。

　　房地产业是国民经济的基础性、先导性支柱产业，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。为深入贯彻落实国省关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，湘潭市按照“稳定需求、规范供给、严格监管、活跃市场”的要求，对去年5月20日出台的《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》进行优化，于7月17日出台《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，从激发合理消费需求、帮助企业纾困解难、规范市场秩序三个方面发力，进一步支持住房合理需求，优化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。

　　湘潭市住房和城乡建设局党委书记、局长潘永其介绍，在着力激发合理消费需求方面，通过加大房地产信贷支持力度，降低个人住房消费负担，保持房地产开发贷款平稳有序投放，全面推行二手房“带押过户”；提高住房公积金贷款额度，符合条件的最高限额可达90万元等；实施购房财政补贴政策，凡文件有效期内购买湘潭市新建商品房均可享受财政补贴；拓宽人才购房补贴范围，对象拓展到新引进的大专以上学历等人才，范围延伸到所有用人单位；推进非住宅商品房去库存，采取“商改住”、购房补贴、用水用气优惠等方式加快销售去化；推动地下车位、车库办理不动产登记，从购房补贴、土地出让价款优惠等方面给予支持；降低公寓业主使用成本，公寓住户可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准；合理确定二手房评税价格，调低二手房交易成本；引导企业多元化销售，通过促销手段吸引消费需求。

　　在帮助企业纾困解难方面，湘潭市将积极开展“商改居”，对分期实施的商住项目，依法依规可适当降低商住配比等；支持商务办公、住宅建筑产品合理化利用；分期缴纳土地价款，容缺办理行政许可；规范项目资本金、预售资金和维修资金管理；规范施工许可、预售许可办理，分阶段发放工程建设项目施工许可证，申请办理商品房预售许可，高层建筑形象进度达三分之一以上，其他建筑形象进度达二分之一以上，经所在地县市区人民政府、园区管委会风险评估通过后予以办理；提升住房品质，打造好房子等“四好”样板，开展高品质楼盘评选活动，强化示范引领作用；加强公共服务配套，鼓励房企引入优质医疗、教育等公共资源，引导社会资本投资配建公共服务和市政基础设施等。

　　此外，湘潭市将着力规范市场秩序，持续稳定商品房价格，继续实施商品房价格备案制度，严格执行明码标价规定等；整治房地产市场秩序，加强常态化信息发布，强化正面舆论引导，加强联合执法，规范中介机构监管等；积极稳妥处理房地产开发领域历史遗留问题；建立服务房地产企业发展“绿色通道”。

　　优化后的措施有效期1年，执行期限为2023年5月20日至2024年5月19日，政策适用范围由市城区扩大为全市。后续相关部门还将就购房补贴等制定配套细则，组织开展政策进高校、进企业、进社区等系列宣传活动。

　　问题一：购房对于老百姓来说是一笔很大的支出，请问咱们湘潭市在缓解群众购房支付压力方面，政府有哪些支持措施？

　　市财政局党组成员、总会计师张集慧：《若干措施》从信贷、公积金、补贴等方面尽量降低交易成本，缓解购房者压力。

　　金融信贷方面，降低首付比和贷款利率，拥有1套住房且已偿清贷款的家庭，改善性购房可享受首套房贷款政策。全面推行二手房“带押过户”，提升二手房交易便利度和安全性。发挥金融管理机构主导作用，进一步优化不动产登记流程，满足群众“跨行办理”需求。公积金方面，从额度、范围方面给予突破性支持：一是提高贷款限额，职工公积金贷款最高限额由60万元调整为70万元，生育三孩的家庭和高层次人才还可以提高到90万元等。二是扩大政策覆盖面，将公积金政策适用范围由市城区扩大为全市，进一步扩大政策受惠面，更好地支持刚性和改善性购房需求。财政补贴方面，在延续中优化：一是继续延续去年购房补贴政策，有利于稳定购房者预期，助力更多的人圆购房梦；二是适用范围由市城区扩大为全市，让更多的购房者享受到政策红利。

　　问题二：湘潭市是教育大市，也是人才聚集的地方，各类高等院校多，大学毕业生多，有愿望到湘潭创业就业的人才也多，请问对于大学毕业生留潭来潭就业创业，在购房方面能得到哪些优待？

　　湘潭市住建局党委副书记、副局长刘新平：为吸引和鼓励大学毕业生来潭、留潭、安家立业，我们给予三重优惠。第一有普惠待遇。刚才介绍的金融信贷、公积金、购房财政补贴等政策均可以享受。第二有人才购房补贴。在市城区保持人才购房补贴政策的延续性和稳定性，从大专生、本科生，到硕士、博士，只要到湘潭创业就业半年以上，就可以享受人才购房补贴，从200元/平方米到100元/平方米不等。各县市也将视财力情况出台人才购房补贴实施细则，给予适当奖补。第三有价格优惠。对当年新进入我市就业创业的大专以上学历毕业生，各开发企业在审核备案后可以在原规定的基础上再给予5%的浮动促销。

　　湘潭市资规局总规划师王细玲：为帮助房地产企业纾困解难，我们从三个方面拿出惠企措施。第一，降低企业开发成本。分期缴纳土地价款，可以自成交之日起1个月内缴至不低于50%，在12个月内全额缴清。房地产项目资本金可以以银行保函形式替代，存量项目资本金提前一个节点申请解控，缓缴企业自持部分物业专项维修资金，进一步提高资金效率。第二，提升住房品质。打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”样板，开展高品质楼盘评选活动；针对高端人才、养老人群、外籍群体等优化户型设计，满足个性化需求等。加强公共服务配套，鼓励房企引入优质医疗教育等公共资源，引导社会资本投资建设配建公共服务和市政基础设施。第三，建立服务房地产企业发展“绿色通道”。落实“一件事一次办”，推动新建商品房“交房即交证”“一网通办”等工作，优质高效提供涉企服务。