全款购房是一种比较少见但也不乏存在的购房方式。在购买房屋时，购房者需要特别注意选择好开发商，并在支付全款之前仔细核对开发商的资质和房产证情况，以确保开发商有合法所有权和开发权。同时，购房者还需要保留好相关的支付证明和合同文件，以备不时之需。在购买房屋后，如果开发商60天内没有进行备案，购房者需要及时与开发商进行协商，看是否可以协商退房。

　　如果60天内开发商没有进行备案，购房者可以与开发商进行协商，看是否可以协商退房。如果开发商同意退房，购房者需要按照合同约定支付相应的违约金。如果双方没有约定，则可以解除合同，而且不需要支付违约金。但需要注意的是，一旦退房，购房者需要承担相应的手续费用和税费等其他费用，这些费用需要自己承担。如果开发商恶意拖延备案时间，购房者还可以通过法律手段来维护自己的权益。

　　现在大多数人们买房不是全款买房就是贷款买房。不太建议大家全款买房的原因是因为现在全款买房支付的房款是比较多的，对于绝大多数的普通家庭来说，都不是一个小数目。而全款买房尤其是购买期房，一旦出现房屋烂尾，没有办法按时交房，面临的风险很高。ku酷游为了避免出现此类情况，在购买房屋的时候，一定要挑选好开发商，先看有没有预售证件。同时，在购买房屋后，购房者需要保持警觉，随时了解开发商的备案情况，以便及时处理相关问题。如果有条件，不妨选择贷款购房，以减轻一定的经济压力。