ku酷游自古以来，房子作为人民资产中固定资产的最主要组成部分，几乎所有人都对其存在执念。货币随着发行量的不断增加会导致贬值，但房子却永远不会。无论在哪个年代，人们手中一旦有多余的钱了，就会立刻将其更换为不动产，将实实在在的东西拿在手里才能安心。在过去，房子和土地是不动产的主要存在，但是随着城镇化建设脚步的加快以及工业化进程，土地在人们心中的比重越来越低，房子成为了最主要的存在。不少人奋斗一生就是为了能够买上一套房子。

　　但在前几年房地产市场的迅猛发展中，使得许多人的这一梦想变得越来越困难。在这种情况下，虽然早已经出台了各种政策进行宏观调节，但房价下跌的期望依然没有成为现实，只不过房价开始趋于平稳了而已，但还是许多人可望而不可即的存在。

　　之所以出现这种情况，主要是因为炒房现象大行其道，许多人买来房子并不是住的，而是用来赚钱的。也正是在这种刺激下，房价只涨不跌。加上曾经各地为了提高本地GDP，也对房地产事业给予了一定的支持，从而造成了当下的局面。许多人手中握着数套房子，即使一年到头什么也不干，也能获得一笔不斐的收入；而更多的人是奋斗了一辈子，却连首付也没有攒够。面对这种情况，我国终于开始对房地产下手了，房产税要来了？一旦超出免征面积每年可能要交14000元。

　　遏制房地产市场的不健康发展，防止炒房现象的产生，主要有两种途径。第一种就是限制购买，对此，我国实施了提高第二套房贷款利率等各种行为，就目前来看，取得了不错的效果。第二种便是在既有的房产上进行运作了，其中最著名的就是房产税了。近日有消息传来，传闻了多年的房产税可能真的就要到来了，房地产无脑涨价时代或将终结！超出免征面积，或要交14000。

　　2020年11月，我国财务部部长就《建立现代税务体制》中指出，将会加快推荐房地产税的相关立法以及项目。紧接着，2020年年底，社科院发布相关调查报告，并建议道应尽快在一些热点城市展开房产税的征收工作，之后进行全国推广，争取在“十四五”期间顺利普及开来（也就是2021年到2025年期间）。由此不难看出，房地产税距离我们真的不远了。

　　对此，甚至有专家就房地产税问题提出了一系列方案，其中人们最在意的就是免征面积的问题了。这就相当于个人税起征点一样。其中著名财税学专家张学诞提出就上海征税面积为人均60平来看，每人的免征税房产面积可能会定在40平到60平之间，实际免征面积将会根据实际情况来看。同时，他建议道居民住宅的税率应该在0.2%-1.2%之间。

　　我们以一个居住在城市里的三口之家为例。按照每人免征税面积为40平来计算的话，一家三口的免征税面积也就是120平。以每平1万的价格计算，一旦成交120平，最少要缴纳14000元的税收，随着面积的扩大不断上调。

　　不过对于农民群体而言，或者说是农村住房而言，张学诞认为应该全部设置为免征。除此之外，属于安置房一类的房子、只有四五十年权限的商品房以及属于小产权的房产（即位于城郊或农村的房子，与针对农民群体的差不多）的三类房子，从严格意义上而言，都无法拥有真实有效的房产证，均应该排除在房产税征收名单之外。

　　受之前房地产市场的影响，许多人买了房子并不是为了住的，而是为了投机赚钱的。在这种情况下，他们往往会一下子入手多套房子。但随着人们对房地产市场认知越来越清楚，加上宏观调控，导致房子没有人住。而房产税的出台，无疑增加了他们想要投资的负担，为了减少损失，便会及时出售，令真正有需要的人住上房子。

　　房产税一旦问世，越来越多的人们会因此只买一套够自己一家住的就可以，降低房产在人们心中的地位，需求随之下降，或是健康发展。进而房价自然会更加稳定。而对于那些依然想要拥有多套房产的人，会借助房产税在一定程度上削减财富，对整个社会群体的收入进行适当调整。

　　在房产税的作用下，不论炒房者也好，还是真正有需要的人，亦或是想要囤点家产的人，都会做出更为详细的考虑。而不是像之前那样，有钱人在新楼盘开市后，往往会直接出手疯抢。在购房问题上，让人们树立更为合理的消费观念。

　　之前的房地产是各地重要税收来源，但随着房地产的火热发展，可用建设地面积已经越来越少，而且国家对房地产发展做出宏观调控。在这种情况下，各地从房地产的得来的税收自然会随之减少。但各项民生工程无法停下，支出并不会减少，甚至不断增加，其中教育投入就是最明显的一个。而房产税的出现，无疑在一定程度上解决了地方税收的问题，拥有更多的财富去加强民用设施的建设和完善。

　　其实对于美国等发达国家而言，房产税早已经开始实施起来，我国已经相对较晚了。不过房产税其实早在2010年就被提出来了，就如今来看，可能真的要变成现实了。返回搜狐，查看更多