ku酷游在今年上半年的金融数据发布会中，有两条比较关键的房地产线日，江苏省淮安市，大运河畔房地产建筑楼群。图：视觉中国

　　经济学博士，现任中金公司首席经济学家、研究部负责人。曾任光大集团研究院副院长、光大证券首席经济学家，中信证券全球首席经济学家、研究部负责人，巴克莱资本首席中国经济学家，香港金融管理局经济研究处和中国内地事务处主管，国际货币基金组织（IMF）经济学家。

　　在今年上半年的金融数据发布会中，我们认为有两条比较关键的房地产线索，一条是数据线索，一条是政策线索。数据方面，这次央行罕见地同时公布了余额净增（扣除偿还）、新发放贷款（不扣除偿还）的相关情况，让我们可以量化测算房贷早偿的影响，以及存量房贷利率下调可能的效果。政策方面，央行对房地产中长期基本面的措辞更新。央行本次对房地产中长期基本面有了表态，强调“我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化”，回应去年中央经济工作会议布置的研究任务、并且给出了重要的措辞更新。

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