据深圳某资深地产经纪人：深圳某一手新盘，400多套房源，由深圳最大的几家地产中介同时推盘，密集带客看房踩盘，开发商同步配合做活动（上门即抽奖），相当热烈。

　　他说：这已经不是价格是否足够便宜的问题，即便再降每平米5000元，也不会有效果。除了极少数几个核心地段，深圳绝大多数区域的楼市，已经心如死灰。

　　深圳二手住宅的情况也差不多。市面上近六成的二手住宅成交，成交价低于指导价。而且，很多二手楼盘的放盘量巨大，是之前从未见过的。

　　低迷市道之下，有两类不受大市的影响：一类是核心地段的大平面真豪宅；另一类是能带来源源不绝现金流（租金）的不动产。

　　ku酷游

　　降5000没有效果，你就降5万，看看有没有效果？说白了还是不舍得降价呗！凭啥深圳的房子就能卖十来万一平？都是3000的建筑成本

　　地价都是政府炒起来的，跟香港学的坏毛病。中国地大物博，根本就不缺地。就算深圳，市中心也有的是公园，屯着不开发不就是为了炒地嘛，大家都懂。

　　还一铺养3代啊？浙江义乌隔壁小县，经济以前还行，最市中心房地产开发店铺，4年了，还有很多店面从没租出去过，租出去的关门，换手也无数，眼见路上空置店铺越来越多

　　低端制造业大量流失，中高端产业升级在欧美脱钩大环境下就是个笑话，这不几大一线城市又在发文要建造一流工业城市，但逆天的租金和人力成本在恶性通缩下显得特别狰狞！

　　深圳过去十多年住宅用地供应只占所有土地供应的13%，仅高于香港的9%，远低于全国35%的平均水平，这才是房价暴涨的根本。

　　那你买好了啊 你看现在都没有人和你抢，你应该偷着乐或者忙着去凑钱了，不用键盘

　　风险提示：雪球里任何用户或者嘉宾的发言，都有其特定立场，投资决策需要建立在独立思考之上