第一，检查下楼盘是否有销控表。有朋友就会问了：销控表是什么呢？销控表其实就是每个房子对应的价格表，而且还需要在住建部门备过案的。同时，还得在楼盘现场进行公示，如果楼盘没有销控表，那定金可以退了。

　　第二，查看楼盘有无预售许可证。因为现在很多楼盘，在没有预售许可ku酷游证的时候，就开始售楼收取定金、意向金，这些都是违规的。法律明确规定：楼盘在没有取得预售许可证的时候，不允许销售，所以在这种情况下的定金肯定能退。

　　第三，少数开发商存在虚假宣传情况。如：虚假宣传地铁、公园等在“建设中”，或者隐瞒不利因素。比如，在楼盘附近有污水厂、核电站等建设。存在这些情况时，要找到开发商虚假宣传或者隐瞒的不利因素，进行拍照或录制视频保留证据后，可去住建部门进行投诉。这时候，定金不退也得退！