“我买房子赠送的储藏室，房子两年前就交房了，可储藏室迟迟不给我！”近日，吾悦华府二期业主杨先生向华商报-二三里资讯反映，几年前买房时，开发商赠送了储藏室，可到现在都没交付。

　　杨先生说，2019年2月在吾悦华府二期购买了一套房子，当时开发商承诺送一间储藏室，并且签订了协议。2021年7月交房时，他不着急用所以没领储藏室的钥匙，到了今年五月他打算装修房子去领储藏室钥匙时，却发现他的储藏室不见了。“我和物业一起在地下室找了好几圈都没找到我的储藏室，之后问了开发商被告知，储藏室没有了。”杨先生说，他多次和开发商交涉，对方的意思是储藏室确实没有了，如果他还是想要，可以把吾悦华府一期的一间储藏室给他。“我住在二期，如果储藏室在一期，使用特别不方便，而且面积也比协议里约定的11.25平方米要小。”

　　7月18日，记者来到该小区，在杨先生的带领下来到地下室查看储藏室。“我们的储藏室是3号楼地下一层18号，但是这里的储藏室的编号就没有18号。”记者在此处查找一圈后也并未发现18号储藏室。

　　随后，记者和当事人一起来到小区开发商——宝鸡新城万博房地产开发有限公司。一工作人员表示，他们单位有专门的新闻发言人，让记者等公司的回复。

　　针对此事，记者还咨询了律师。陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：开发商与杨先生签订了合同，合同约定赠送储藏室，根据《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”，该合同内容不违背法律、行政法规强制性规定或公序良俗，且是双方在自愿、意思表示真实的基础上达成的，故该合同是合法有效的，开发商应履行合同义务，交付储藏室。

　　赵良善表示，如开发商迟迟不交付储藏室，杨先生有ku酷游权要求开发商支付逾期交付的违约金。若合同约定的储藏室不存在，开发商有义务就地为杨先生调换一处储藏室，或者不调换但赔偿杨先生损失。

　　赵良善建议，开发商尽量与杨先生协商处理，如协商不成，杨先生可向当地住房保障和房屋管理局反映，由当地住房保障和房屋管理局调处；或者直接诉诸法院，由法院依法裁判。