来源：吉屋网 发布时间：2022-12-07 16:59:00 1517次浏览

　　导读： 卖房子流程:①看房，通常是看房产中介的挂牌；②签订存款合同及中介合同，签订合同后付款；③签订买卖合同，也就是房屋买卖合同，并在网络上做好合同的备案；④首付，如果有房子的话，一般都是先付首付的；⑤要办理下一套住房贷款手续，需持售后的销售合同及相关资料到银行办理贷款；

　　卖房子流程及注意事项卖房子流程: 1、看房，通常是看房产中介的挂牌；2、签订存款合同及中介合同，签订合同后付款；3、签订买卖合同，也就是房屋买卖合同，并在网络上做好合同的备案；4、首付，如果有房子的话，一般都是先付首付的；5、要办理下一套住房贷款手续，需持售后的销售合同及相关资料到银行办理贷款；6、办理完业务后，办理完过户手续后，出具发票；7、领取不动产证书，在收到发票后20日内，下一方可领取不动产证书；8、贷款银行向银行贷款，贷款的时机可能是财务部，也可能是不动产证明书，视下次贷款与银行的协议而定；9、交房及付款。卖房子注意事项: 1、估价时应留意：建议卖家在报价之前到几家大型的经纪公司了解行情，多请教专业人士或多渠道了解市场动向。根据自己的实际状况，加减后确定一个合理的价格。事先做好报价是为了在谈判时有足够的回旋余地。此外，第一次报价通常是一次试探，以后可以根据市场的反应随时做好调整。2、在挑选中介公司时要慎重，要挑选具有资质的大型中介机构。因此，如何挑选具有信誉、信誉、有资格的代理机构显得尤为重要。这是保障交易安全的先决条件。可以在本地建设委员会网站上查询房地产中介机构的资质。3、签合同的时候要小心，在各个方面都做好了之后才能和中介公司签协议把房子卖掉。签订合同时务必要注意，所有权证明的正本应由产权人持有。由于在委托中介办理房屋买卖时，许多中介机构常以方便中介的名义，将产权证明交由中介代为保管。这对于销售人员来说是非常不利的。以上就是卖房子流程及注意事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。ku酷游