ku酷游精装单价3.5-5.1万元/㎡，位于金融城三期的锦宸府首批次共84套建面约239㎡-278㎡的精装大平层今日取证。除了此批次暂不销售的4套样板房之外，其余80套房源将于本周入市销售。这意味着金融城三期迎来首个住宅项目供应。

　　锦宸府位于锦江大道以南、国瑞街以东，地块北侧是已建成的写字楼锦江之春，西南方与蜀瑞苑隔街相望。距离地铁6号线号线米，距离三环路琉璃立交入口约1.1公里。

　　项目占地约29亩、容积率2.5，锦宸府打造了4栋21-23F的住宅和两栋2-3F的商业，共计有170套住宅，本次取证的是其中的1、2栋，共计84套，单价在3.5-5.1万元/㎡之间，包括239㎡和278㎡两种户型，套均总价在1000万以上。

　　就是这样一个总价千万的项目，却异常低调，网络流传着项目的效果图、“华润内部”所做的产品排布方案、户型图等，官方却并没有释放更多信息，售楼部和样板间也都未开放。

　　今年2月份项目已经呈现了立面效果——用铝板和大面积玻璃幕墙打造公建化立面，边缘呈弧型，造型与华润和华发在天府新区打造的阅天府相似。

　　据官方公布的关于《金融城·锦宸府（备案名：荟融府）项目1号楼、2号楼商品住房开盘销售方案》的公告显示，本批次房源采用网络报名、线下复核、公证摇号的方式进行销售。网络报名时间为3月26日9:00-18:00，以线下复核购房人购房资料并冻结购房诚意金(以下简称冻资)的方式进行报名资料复核，3月30日进行公证摇号。

　　去年6月，一块29亩土地拍卖，吸引了71家房企到场抽签，最终被华润幸运拿下，成交楼面价20600元/㎡，清水房限价36000元/㎡，是彼时成都土拍市场的“双料第一”，这块土地其后由华润、锦江统建和华发联手打造为锦宸府。

　　区别于其他高端项目入市前各种宣传，锦宸府从亮相到即将入市都极为低调。项目的两次发声，一是拿地时以“1/71的好地 匹配1/10000的你”的口号，开启项目招聘；第二次是发布公开声明否认“可提前锁定房源”等网络传言。

　　毕竟，拿地后就已经有购房者盯上这个项目，对于锦宸府而言，它不缺关注度，也不缺客户。

　　这个项目备受关注的原因在于：这是金融城三期的首个公开销售的住宅，也是区域内所有住宅用地里距离交子公园最近的一宗，直线米，生态和景观资源突出。

　　去过金融城三期现场的人都会知道，区域内除了交子公园和过江的桥，其他生活配套都暂未呈现。但它拥有太多显性价值：

　　地理位置上，是真正与成都规划的交子金融城中心无缝连接，比之前房企争先布局的白鹭湾板块或潘家沟板块，都更靠近金融城核心区。

　　区域潜力方面，锦宸府处在金融城三期河东片区，是锦江区“一道九园”产业格局中的交子公园金融商务区锦江片区，也是交子公园金融商务区的承载区之一，足以窥见板块蕴藏的巨大潜力价值；在最新公布的《2024成都市锦江区读地手册》中，在金融城三期核心区内，全是商业用地。

　　而从房价来看，它有着更加直接的参照——对面的复地金融岛成交单价在4.3-5.5.万元/㎡。不过，从位置、产品设计等维度来看，这种价格可比较性不高。

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