2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　根据国家统计局城市司统计师王中华解读2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

　　1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

　　深圳1月份新建商品住宅的销售价格同环比分别下降4.1％、0.7%；二手住宅的销售价格同环比分别下降5.2％、1.6％。四个一线城市，深圳一二手房价环比跌幅最大。

　　一手住宅成交方面量跌价升，共成交约23.71万㎡，环比下跌24.5％，同比上升31.9％。成交均价约63857元/㎡（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）。从各区的成交量来看，龙岗区成交最多达4.92万㎡；龙华区次之，成交面积约5.53万㎡。

　　1月深圳全市一手住宅共有59个板块有网签，9个板块成交均价超10万元/㎡，最高均价板块是香蜜湖，板块均价约120924元/㎡。套均价超千万的板块有13个，南山板块套均价最高为2260万元/套。宝龙板块环比涨幅最大为19.4％。

　　从单项目成交来看，【深铁前海时代丨尊府】表现突出，成交金额最多，本月成交金额达12.61亿元，面积约1.25万㎡。

　　1月，从深圳二手住宅各区网签数据来看，仅宝安、龙华和盐田区的成交量环比下跌，其他各区成交量环比上涨。龙岗区的网签最多，面积约8.36万㎡，环比微涨0.1％，共网签969套；福田区次之，网签822套，面积约7.55万㎡；此外，还有4个区超百套，坪山、光明和大鹏新区的二手网签套数不足10套。

　　据深房中协数据显示，截至2024年2月1日，ku酷游根据四大行（贝壳找房、乐有家、中原、看房网）公开挂盘出售数据统计，全市共挂盘出售房源176645套（存重复房源，后同），对比1月1日统计的173765套挂牌房源增加2880套（如下图），环比小幅增长1.7%。