值指数报告。报告显示，2月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第13个月环比增长，涨幅约为0.6%，相比今年1月涨幅0.4%又有所提升。这是2023年10月以来的最大月度涨幅。同比来看，2月该指数增长10%。

　　2月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约76.58万澳元（约合人民币358.19万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为84.21万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为61.21万元。

　　2月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.5%、0.1%、0.9%、1.1%和1.8%，同比涨幅分别是10.6%、4%、15.6%、11.8%和18.3%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.3%，堪培拉住房价值环比增加0.7%，达尔文住房价值环比微升0.1%。

　　CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，面对高利率和生活成本压力，澳大利亚的房价却表现得非常有韧性。住房价值指数的持续上涨反映了住房供需之间的不平衡持续存在。他说，去年澳央行加息虽然明显削弱了资本收益，但还不足以完全抑制房价上涨。住房供应的相对短缺继续给澳大利亚大多数地区的房价带来上ku酷游行压力。

　　他同时指出，随着通胀缓解，以及澳央行在今年晚些时候降息的预期增强，房地产市场信心提振的初期迹象可能会出现。不过，负担能力有限、失业率上升、家庭储蓄放缓以及贷款环境偏向谨慎，这些因素都可能在短期内抑制房价走高。

　　另外，西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑表示，从具体数据来看，澳大利亚的住房销售额仍然疲软，截至2月的三个月销售额营业额相比之前三个月估计下降了12%，这种降幅已经超出了通常的季节性放缓范畴。尤其是悉尼的住房销售额下降尤为严重，这表明当地的购房负担压力正在加大。