ku酷游【2023年中国房地产销售情况一览】今年1-11月，中国房地产市场出现了一些明显的销售趋势。在长三角和珠三角地区，上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长。尽管深圳和杭州受去年同期低基数的影响，同比销售额也有一定的增幅。然而，该地区...

　　今年1-11月，中国房地产市场出现了一些明显的销售趋势。在长三角和珠三角地区，上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长。尽管深圳和杭州受去年同期低基数的影响，同比销售额也有一定的增幅。然而，该地区其他大部分城市11月的市场表现相对疲弱，销售面积环比下降。其中，广州的环比降幅较大，合肥的环比降幅也达到了20%左右。京津冀、山东地区和中西部地区的房地产市场整体上继续保持低迷。只有成都在前期政策优化的推动下，网签数据表现较好，11月销售规模环比同比均增长，但由于核心区供给不足的限制，成都新房市场活跃度出现了下降趋势。北京的11月新房成交量继续下降，而二手房成交量略微回升，表现优于新房市场。青岛和济南的新房市场表现均较弱，销售面积环比降幅均超过20%。总体来看，11月多地市场情绪疲软，前期政策效果持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付、优化普宅认定标准后，北京和上海优化相关政策的预期也在增强。未来，北京和上海可能会采取降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等措施。在市场趋势方面，短期内，由于二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力可能仍然较大。预计12月进入房企业绩的最后冲刺阶段，部分城市供应可能会有所增加，从而带动新房成交保持一定规模，但多数城市市场活跃度可能仍然不高。