加拿大房地产协会（CREA）周三（2月14日）公布全国最新房市数据报告。报告显示，在经历了2023年下半年的疲软之后，过去两个月，房屋销售出现复苏迹象。

　　该协会最新数据显示，今年1月，全国房屋销售量同比增22%，是自2021年5月以来最大的增幅。虽然1月销量与2023年春季和夏季相对强劲的月份相当，但比10年平均水平仍低约9%。

　　1月份，全国房屋销售量环比增长3.7%；新上市房产的数量环比小幅增长1.5%，但仍接近去年6月以来的最低水平。

　　全国住房销量涨幅领先的地区为：大多伦多地区（GTA）、汉密尔顿-伯灵顿、蒙特利尔、大温哥华和菲沙谷、卡尔加里以及安省大金马蹄和乡村的大部分房市。

　　CREA高级经济师肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）说：“销售量在上升，市场环境收紧了很多，而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始。不过，在过去两个月销售上升最多的地区，房价仍呈下跌趋势。这些趋势表明，房市正出现转机，但仍在克服过去两年的疲软。”

　　1月房屋销售量增幅超过新挂牌房屋，全国销售量与新挂牌量的比率，进一步增高至58.8%，而3个月前，该比率还不到50%。全国房屋销售量与新挂牌量的比率，ku酷游长期平均值为55%。该比率在45%至65%之间，显示房市平衡，高于该比率范围视为卖方市场，低于该比率范围则为买方市场。

　　2024年1月底，全国库存为3.7个月，低于去年12月底的3.8个月和11月底的4.1个月。长期平均库存约为5个月。

　　1月全国实际平均房价为65万9,395元，同比上涨7.6%。综合MLS房屋价格指数（HPI），1月环比下跌1.2%，高于去年12月1.1%的跌幅，同比上涨0.4%。

　　房价下跌主要集中在安省，特别是大金马蹄地区，卑诗省的房价下跌幅度较小。在加拿大的其它大部分地区，房价保持稳定；在亚伯塔、纽芬兰和拉布拉多省，房价继续上涨。