昨天，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约7.23公顷，规划建筑规模约16.31万平方米，土地成交价款77.625亿元。

　　本次出让的海淀翠湖和大兴西红门地块分别吸引了13家及9家房企参与竞买，中指研究院土地市场研究总监张凯博士表示，昨日北京市规划和自然资源委员会公布了今年首轮拟供商品住宅用地清单，其中四成地块位于中心城区，九成地块位于轨道交通站点周边、“两区”与“三城一区”范围以及城南计划覆盖区域等重点功能区，以优质地块稳定市场预期。此外，受放宽限购和降息等利好政策的叠加影响，也使得企业对北京市场的信心进一步增强。

　　北京中原地产首席分析师刘秋媛认为，海淀翠湖地块位于“两区”及中关村国家自主创新示范区范围内，地块周边有众多产业园区，在此落户的企业几乎均与数字经济、高新技术及科技创新领域相关，市场需求旺盛。另一宗大兴西红门地块位于南五环内、京开高速东侧，距离地铁4号线西红门站和商业综合体荟聚直线公里，周边配套成熟。因此，两宗地吸引了多家企业参与竞买。

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　　1.海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块二类城镇住宅用地，土地面积约2.53公顷，规划建筑规模约4.55万平方米，由港中旅成得（宁波）置业有限公司以28.865亿元及10000平方米“现房销售”面积竞得，成交楼面地价63464元/平方米。

　　2.大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地，土地面积约4.7公顷，规划建筑规模约11.76万平方米，由中建壹品投资发展有限公司以48.76亿元竞得，成交楼面地价41467元/平方米。