ku酷游丰台篇——西山金茂府项目(金茂府品牌科技精装洋房·区域引进丰台五幼/十一丰小/十二中学全龄名校资源·规划地铁1号线支线后吕村站)

　　2021年12月，丰台区制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，将在河西地区布局80个重点项目，总投资超过1600亿元，超强资本潮汐，助力河西强势崛起，随着高新技术产业的分批落地，将加速吸引高端精英人群集聚以及旺盛的消费需求爆发，与之同步的将是高端配套以及全新商圈的形成，继而带动板块土地以及房产价值的进一步拉升，惟有以前瞻的眼光选择区域潜力地段，才能占得未来的主动权

　　从12年前，第一座广渠金茂府伊始，金茂府一直精准择址，洞察城市格局，在“城市运营商”战略的指引下，不断发掘城市价值潜力和区域崛起新机遇，纵观金茂府所在的区域，总是能够伴随城市发展，而具备更加长远的发展潜力，如广渠金茂府、望京金茂府在产品价格上已经实现了不止一倍的增值，金茂府所在的地方，一定会成为区域高端居住的风向标，反哺这个区域的发展，可以说，选择金茂，也是针对城市价值的一次投资

　　2018年，北京金茂府，选址北京内城三环与四环之间，秉承前瞻的眼光与思维，精耕区域的潜能，历经5年时光，从一纸蓝图到人间烟火，其已成功将“一平方公里的城市理想”兑现，焕新丰台老城的城市界面，如今的宋家庄，俨然成为实现更美好城市生活的崭新样本，如今，西山金茂府再次引领城市发展方向，择址于西五环永定河畔，周边永定河、园博园等“一河五湖八园”天然生态资源环绕，在第四轮城南行动计划、丽泽商务区启用，以及1600亿投资+双千亿科技产业+万亿数字经济枢纽等多重利好下，蕴藏着无限发展潜力，西山金茂府择址于此，提前入席主场

　　不出所料，在近一年多的时间里，地铁1号线支线(规划中)，市郊铁路城市副中心线(规划中)，两条黄金轨道交通规划相继出台，将穿越丰台河西全境，其中地铁1号线支线后吕村站(步行至西山金茂府在1公里左右)，加之已建成的地铁14号线张郭庄站，河西迎来“三轨时代”，未来依托五环与地铁形成的立体式便捷交通系统，可以快速到达总部基地、丽泽商务区、金融街等成熟商圈，规划所向，即是发展所向，随着区域内轨道交通的不断完善、产业园区的全面发展，势必会引入相关领域的企业和人才，与此同时，高品质的医疗、商业等资源也将随之落地生根，河西地区的高质量发展蓝图，正一步步兑现，前景值得期待

　　所谓城市运营，便是城市、资源与人之间的纽带与桥梁，嫁接、整合、升级便是城市运营商的核心，而城市更新，不仅仅是建筑本身，更是一种生活方式，金茂深知，教育对于家庭、城市和社会的意义，在城市运营商战略的指引下，积极推动区域优质教育资源的落地，其中，十一学校丰台小学西山分校(已签约)，丰台第五幼儿园分园(规划中)落址于西山金茂府北区西侧，双重点名校一路之隔，且北京十二中分校距离项目约3公里，构建幼、小、初一站式全龄名校教育成长环境，打造家门口的全龄教育主场，让孩子从小在名校先进培养模式下、人文书香氛围中健康成长

　　区域潜力：丰台区委区政府紧抓北京市加快建设全球数字经济标杆城市建设和新一轮城南行动计划实施的重大战略机遇，制定了丰台《数字经济创新发展三年行动计划(2021-2023)》明确了24类、90项重点任务以及80个重点项目，涵盖基础设施建设、产业提升、公共服务等6大方面，总投资超过1600亿元，在强有力的政策吸引下，丰台河西地区不仅集聚了中国航天科工飞航技术研究院(三院)、中国航天空气动力研究院(十一院)等各类型企事业单位40余家，吸纳了包括两院院士在内的高端技术人才7万余人，多年来获得国家级以及省部级科技奖励2000余项，还吸引来了航天氢能科技有限公司、中国兵器工业集团中兵智能创新研究院有限公司等一大批有影响力的产业链龙头企业在河西落地，在高端装备制造领域形成了完整的产业链条和巨大的产业效能优势

　　交通配套：轨道交通：地铁1号线号线张郭庄站、市郊铁路城市副中心线、道路交通：两纵：京港澳高速、园博大道、三横：园博园南路、莲石路和阜石路、三环线：西三环、西四环、西五环，三条城市快速路，依托五环与地铁形成立体式便捷交通系统，迅达总部基地、丽泽、金融街等商圈

　　教育配套：十一学校丰台小学西山分校(已签约)，丰台第五幼儿园分园(规划中)落址于西山金茂府北区西侧，双重点名校一路之隔，且北京十二中分校距离项目约3公里，构建幼、小、初一站式全龄名校教育成长环境，打造家门口的全龄教育主场，让孩子从小就在名校的先进培养模式下和富有人文书香氛围中健康成长

　　环境配套：山河永定生态润养下的宜居生活、西山金茂府所处区域整体绿化率高达约50%，坐拥一河五湖八园，构筑北京难得一见的生态宜居之地，一河：永定河，五湖：宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖，八园：园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园大小，适合改善生活居住

　　商业配套：周边三大商圈辐射：新首钢、中关村丰台园西区以及云岗商圈，社区配建1400平米社区商业，用于满足日常生活所需，30分钟内可以到达丰科万达、花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙live等大型商业中心，驱车30分钟内还可以享受京山天弘高尔夫俱乐部、天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等高端休闲配套

　　医疗配套：北京中医药大学东方医院、北京市丰台中西结合医院、北京丰台长城医院、中国航天科工集团七三一医院等保障健康

　　科技系统：科技人居六维生命要素、十二大科技系统、以“科学至上”为宗旨，秉承“品质铸就更美生活”的理念，从“温度、湿度、阳光、空气、声音和水”六大基本生命元素出发，匹配了十二大科技系统，为居者提供“绿色健康”的生活解决方案

　　金牌物管：金茂物业从情感到精神到金质生活方式，被称之为“家”的地方，亦是生命自在舒展的容器，金茂物业全触点、全场景化的服务，会根据居者不同形态的物业需求，定制不同的服务组合，基础物业服务、菜单式服务、定制服务三大核心服务，以及社区文化服务、“向日葵”服务、“夕阳红”服务三大文化特色服务以全维度的人性关怀

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