ku酷游2023年12月，海口、三亚新房&二手房价格指数环比全线下滑，是四项指标连续第2个月下滑，而且降幅扩大。海南省统计局数据也显示，2023年海南省房屋销售面积899.69万㎡，销售额1493.8亿元，均价约16604元/㎡，同比下降约2.6%。海南的房价走势引起了人们的关注。

　　海南11个城市房价超过10000元/㎡，其中陵水县均价约27829元/㎡领跑海南。由于成交较多的安居房，拉低了整体均价，三亚市房屋均价位列第二，约23169元/㎡。在省会海口市，房价同比下降约0.8%。而房价下降幅度较大的城市是白沙县，2023年房屋销售均价约5961元/㎡，同比下降约19.1%。

　　海南的房屋销售面积情况也值得关注。除三沙市外，海南有17个城市房屋销售面积同比增长。其中，乐东县、白沙县、保亭县、昌江县、临高县、定安县等6个城市2023年房屋销售面积同比增长超过100%。同时，三亚市、海口市、澄迈县的销售面积增长值最大，分别增长约88.1万㎡、49.62万㎡、18.6万㎡。海口市的房屋销售面积最高，约319.06万㎡。

　　在房屋销售均价方面，海南省除三沙市和琼中县外，白沙县、保亭县、乐东县等11座城市同比下降。其中，白沙县、保亭县、乐东县的下降幅度都超过5%。而东方市、五指山市、万宁市的房屋销售均价同比上涨幅度较大，都超过10%。儋州市连续两年同比上涨，2023年的房屋销售均价约9346元/㎡。海口市的房屋销售均价同样受到成交较多安居房的影响，同比下降约0.8%。

　　综上所述，2023年海南的房价呈现下降趋势，陵水县的房价领跑海南，而白沙县、保亭县、乐东县的下降幅度较大。房屋销售面积方面，除三沙市外，海南有17个城市销售面积同比增长，其中乐东县同比增长最为显著。在销售均价方面，白沙县、保亭县、乐东县下跌幅度较大，而东方市、五指山市、万宁市的均价则有所上涨。海南的房地产市场仍然具有较大的发展潜力。

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