ku酷游诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第688期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
1、国家发改委：统筹化解房地产等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线日，国家发展改革委党组在人民日报撰文指出，防范化解重点领域风险。统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。建立防范化解地方债务风险长效机制，优化债务结构。
1月17日，国家统计局发布数据显示，2023年全年国内生产总值1260582亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%。国家统计局局长康义介绍，从经济增长看，去年我国GDP超过126万亿元，增速比2022年加快2.2个百分点。分季度看呈现前低、中高、后稳的态势，向好趋势进一步巩固。按照可比价计算，2023年经济增量超过6万亿元，相当于一个中等国家一年的经济总量。人均国内生产总值稳步提高，2023年达到89358元，比上年增长5.4%。
3、开发经营数据解读2023年全国商品房销售额11.7万亿，同比下降6.5%
1月17日，国家统计局发布2023年全国房地产市场基本情况，数据显示，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%。2023年商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，商品房销售额116622亿元，下降6.5%。诸葛数据研究中心解读称，2023年房企投资信心依然较弱，2023年商品房市场再创新低，市场表现不及2022年，虽然政策端出现较大改善，购房者购房成本较低，但新房市场面临房企信用风险，项目交付风险，购房者对于购买期房较为谨慎，将目光转向二手房，新房的预售制度及预售监管制度亟需改革。
1月17日，国家统计局2024年1月17日发布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，诸葛数据研究中心解读称，12月份市场延续降温态势，房价下行压力进一步加剧。根据国家统计局数据显示，12月份70城新房、二手房价格环比上涨与持平的城市数量持续减少，其中，70个大中城市二手房价格环比全员下跌，而且从2018年至今首现这一局面，市场信心的恢复依旧缓慢曲折。
1月16日，南京市第十七届人民代表大会第二次会议开幕。南京市市长陈之常在作政府工作报告时定调了南京2024年房地产发展方向。具体来看，2024年，南京房地产发展侧重以下方面：提升新建商品住宅品质，增加市场有效供给，不断满足居民刚性和改善性住房需求；同时，加强住房保障筹集，含租赁型和配售型保障房；积极稳妥化解房地产风险，扎实做好保交楼，保民生，保稳定工作。
近日，海南省住房和城乡建设厅发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》（试行）的通知，试行两年，自印发之日起施行。《意见》提出，在符合规划条件和充分征求利害关系人同意的前提下，允许利用小区存量土地、拆除后腾退的土地，用于建设配套基础设施、公共服务设施，按有关规定适当增加建筑规模；鼓励小区周边存量土地依法取得土地使用权后，用于配套建设基础设施、公共服务设施。
1月16日，成都2024年首场土拍结束。本次共出让6宗地块，均位于东部新区。最终，4宗地块底价成交，揽金约14亿元；另有2宗地块因故终止出让。其中，一号宗地位于三岔湖东南侧，未来医学城片区，林栖大道与龙云二路交会处，由成都未来医学城投资有限公司以底价约3.7亿元拿下。五号宗地与六号宗地位置相邻，均为住宅兼容商业用地，净用地面积分别为56.9581亩、33.9113亩，因故终止出让。
1月17日，雅居乐集团公布数据，2023年，雅居乐在海口、陵水、广州、中山、福州、昆明、重庆、成都、郑州、合肥、武汉、南京、天津、汉中、济南、石家庄等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。
1月17日，金科股份在官微发布信息称，金科股份旗下开发管理发展集团与山东济阳国资投资控股集团签订战略合作框架协议。根据协议内容，双方将充分发挥各自优势，金科开管将在前策定位咨询、品牌资源导入、代建代运营等相关领域与济阳国投开展深入、广泛合作，助力济阳城市建设；同时，双方致力于推动彼此持续高质量发展，实现合作共赢。
1月16日，万科企业股份有限公司与华为技术有限公司在深圳举行全屋智能战略合作协议签署仪式。面向地产行业，双方将围绕全屋智能与鸿蒙生态，探索推动建立健全数字化建筑产业评价体系和标准，聚合上下游优质资源，共同促进智慧建筑的生态体系建设。未来，双方将高质量推动“智慧城市”建设。基于合作共赢及产业发展趋势，双方将在数字能源、智慧园区等其他相关领域全面深化合作，为建设“智慧龙岗”提供重要支撑，共同探索推进建筑行业信息工具国产化。此外，双方还将在物业管理及智能化设备服务、办公楼宇租赁/整售、商业购物中心服务、长租公寓服务等领域展开合作。
1月16日晚间，碧桂园发布关境外债务重组的最新消息。公告显示，碧桂园现已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组主要财务顾问。碧桂园将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。
1月16日，据悉，大连万达商业管理集团股份有限公司新增对外投资，成立大连新达盟商业管理有限公司。天眼查信息显示，新达盟商管公司注册资本约162亿元，法定代表人为肖广瑞，主营商业综合体管理服务等。大连万达商管集团持股99.9938%，其余股份由大连万裕企业管理有限公司持有。肖广瑞任大连万达商管集团的法定代表人、董事长。
1月15日，恒大地产集团有限公司新增8则被执行人信息，执行标的合计4.1亿余元，涉及建设工程合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产旗下成都天府水城房地产开发有限公司、绵阳市永合万益置业有限公司、宁夏昊天房地产开发有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存410余条被执行人信息，被执行总金额超471亿元。
1月16日，绿城房地产集团有限公司发布公告称，其发行的“21绿城01”已完成全额回售，将提前摘牌。根据《绿城房地产集团有限公司公开发行2021年公司债券（第一期）募集说明书》中的回售条款。关于“21绿城01”提前摘牌的原因，公告称，“21绿城01”回售有效期登记数量为250万手，回售金额为25亿元，发行人不对本期债券进行转售，注销债券250万手。因此，该债券将于2024年1月25日在上海证券交易所提前摘牌。
1月15日，华润万象生活于港交所发布公告，魏小华已知会董事会有关她的退休计划，并自2024年1月15日起退任执行董事。