【2023年中国房产销售业绩榜】今年1-11月，中国大陆主要城市的房地产销售业绩有所增长。在长三角和珠三角地区，上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长，其中深圳和杭州同比增幅也保持一定水平。然而，11月份大部分城市的市场表现较...

　　今年1-11月，中国大陆主要城市的房地产销售业绩有所增长。在长三角和珠三角地区，上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长，其中深圳和杭州同比增幅也保持一定水平。然而，11月份大部分城市的市场表现较弱，销售面积环比下降。广州的降幅较大，合肥的环比降幅约为20%。京津冀、山东地区和中西部地区房地产市场整体上持续低迷，只有成都在政策优化的推动下取得了不错的成绩，11月销售规模环比同比双增长。然而，由于核心区供应不足，成都的新房市场活跃度出现下滑迹象。北京的新房成交量继续下降，二手房成交量略有回升，表现优于新房市场。青岛和济南的新房市场表现均较弱，销售面积环比降幅均超过20%。总体来看，11月多地市场情绪转为疲软，前期的政策效果不够持久。从政策走势来看，深圳降低首付款、优化普通住房认定标准后，北京和上海也在加强优化相关政策的预期，未来北京和上海有望降低首付比例房贷利率，优化普通住房认定标准，减少交易税费等，这或将是重要的发展方向。ku酷游市场趋势方面，短期内二手房挂牌量高企导致二手房价格继续下跌，一些购房者转向二手房市场，新房市场仍面临调整压力。进入12月，房地产企业将进入最后冲刺阶段，预计部分城市的供应端或将放量，推动新房成交保持一定规模，但多数城市的市场活跃度可能仍然不足。