本周（1月15日至1月21日），北京新房、二手房市场成交量均呈现上涨趋势。

　　楼盘方面，朝阳区奶西板块望京国誉府获取预售证，华润房山项目、保利顺义马坡项目、巨燕·燕京府等3盘规划方案公示；土地市场方面，北京2024年供地计划发布，海淀翠湖等3宗地块正式挂牌。

　　本周（1月15日至1月21日）北京市场新建商品房网签4803套，环比上涨约93.51%；面积约45.5万平方米，环比上涨约159.15%。其中，新建商品房住宅网签3069套，环比上涨约262.77%；成交面积约31.85万平方米，环比上涨约221.19%。单日网签方面，1月17日最高，新建商品房住宅网签套数为820套。

　　二手房方面，本周（1月15日至1月21日）累计网签3289套，环比上涨约4.31%；面积约27.97万平方米，环比上涨约1.3%。其中，二手房住宅网签2908套，环比上涨约3.52%；成交面积约26.04万平方米，环比上涨约2.84%。ku酷游

　　1月15日，中国人民银行开展了890亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%；同时开展9950亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.5%，与此前一致。Wind数据显示，当日500亿元逆回购到期，因此单日净投放10340亿元。

　　1月17日，国家发展改革委党组在人民日报撰文指出，防范化解重点领域风险。统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。建立防范化解地方债务风险长效机制，优化债务结构。

　　1月18日，北京市规划自然资源委发布《北京市2024年度建设用地供应计划》。计划显示，北京2024年计划安排建设用地供应总量3240至3660公顷，较2023年增加30公顷。其中，住宅用地安排1060公顷。

　　1月17日，华润房山拱辰街道新盘设计方案公示。较小的0006地块规划5栋住宅楼，6-11层，共182户，容积率1.8；较大的0007地块规划14栋住宅楼，8-15层，共737户，容积率2.1。该项目为华润布局房山的首个项目，期房指导价为4.5万/平方米，项目案名将在1月26日公布。

　　1月17日，去年年底由保利摘得的顺义马坡地块项目，设计方案正式公示。该项目包含2个住宅地块和1所幼儿园，北面较大的0601地块规划11栋住宅楼，9-11层，容积率1.7，约650户；南面较小的0603地块共规划4栋住宅楼，均为6层洋房，容积率仅1.2，约108户。

　　1月21日，房山阎村巨燕·燕京府项目设计方案公示。方案显示，项目共规划22栋住宅楼，4-8层纯洋房，户型面积段为76-149平方米，指导价3.7万/平方米。该项目是巨燕集团在北京的首个项目，容积率仅1.5，定位为宋风洋房社区。

　　1月16日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌3宗住宅用地，分别位于海淀区、大兴区以及昌平区。具体来看，3宗地总占地面积约19.32万平方米，总建设控制规模约31.19万平方米，总起始价为102.5亿元。挂牌竞价截止时间为2024年2月22日。

　　1月18日，北京市规划和自然资源委员会新挂牌1宗预申请地块。具体来看，该地块位于怀柔区雁栖镇，用地性质为F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地，占地面积约134040.025平方米，建设控制规模约149100平方米，交易起始价为20.51亿元。

　　1月15日至1月21日，北京仅1盘取得预售证，获证项目为望京国誉府，批准预售部位涉及8栋住宅楼（1-4#、6-9#），准许销售面积43745.86平方米，共计234套住宅房源。

　　望京国誉府位于朝阳区奶西板块，规划10栋8-9层低密洋房住宅，户型涵盖建面约180-220平方米四居产品，期房销售指导价8.9万/平方米，现房9.1万/平方米。据悉，该项目于2023年6月16日拿地。

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