口袋公园是城市的微缩景观，不仅能美化城市环境，还能提升市民生活品质。图为南宁市碧桂园雍璟台口袋公园一景。南国早报记者 游拥军摄
开展现房销售试点，新开工（筹集）保障性租赁住房4万套以上，实施城市危旧改1.2万套；新开工配售型保障性住房0.4万套，实施城中村改造项目8个；力争今年新开工改造城镇老旧小区1271个；至少新建80个口袋公园……1月18日召开的2024年全区住房城乡建设工作会议，传出诸多利好消息，涵盖住房和房地产、城乡建设、建筑业等五大板块，涉及住房保障、城市更新、乡村建设等多个领域。
2023年，自治区住建厅会同有关部门出台金融、税收、土地、住房公积金等方面政策，房地产市场保持平稳健康发展。2024年，广西继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建新形势下的房地产发展新模式，调整优化房地产政策，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求。
当天的会议透露，2024年，广西将引导房地产开发企业逐步提升住宅产品品质，建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，打造“好房子”样板。组织开展现房销售试点工作，积极探索建立人房地钱联动新机制和房屋全生命周期管理机制。
此外，广西还将积极探索商品房“以旧换新”政策，积极探索将符合条件的存量住房转作保障性住房、人才住房的相关政策，在满足保障性住房需求的同时，促进商品房去库存。
“按需定建”增加保障性租赁住房供给，开工建设6.58万套；进一步规范发展公租房，惠及46.85万住房困难家庭……去年，广西在住房保障方面成效显著。今年，在住房保障方面，有什么新举措？
据介绍，2024年，广西将以实施“三大工程”为抓手，助力更多困难群众住有所居。持续完善“保障+市场”的住房供应体系，用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求，努力让“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。全年计划新开工（筹集）4万套以上保障性租赁住房，新开工配售型保障性住房0.4万套。
在保障性租赁住房方面，广西将多渠道筹集保障性租赁住房房源，建立“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系；继续引导多主体投资、多渠道供给，重点在产业园区、轨道交通站点周边等建设筹集，利用存量资源，有效增加保障性住房供给；加强保障性租赁住房运营管理，让新市民、青年人、农民工进得来、留得下、住得安、能成业。
2023年，广西城镇老旧小区改造开工18.61万套，既有住宅加装电梯工作累计惠及近3万户居民，背街小巷改造开工2898条，完成燃气“瓶改管”项目4.96万户，完成808公里燃气管道和供水管网老化更新改造以及107个易涝点整治，城市宜居品质进一步提升。
在城市更新方面，2024年，广西结合加装电梯、停车充电设施建设、完整社区试点建设、无障碍环境建设、“一老一少”设施建设等工作，全面推进城镇老旧小区改造，力争新开工1271个小区共13.03万户，续建项目将全部完工。
同时，2024年，广西将在14个设区市和具备条件的县级市全面开展城市体检，覆盖每一个街区、社区，并以片区为单元形成更新项目库，推动城市体检与城市更新有效衔接。
3 新开工（筹集）保障性租赁住房4万套以上，实施城市危旧房改造1.2万套以上
4 全面推进城镇老旧小区改造，力争2024年新开工1271个小区共13.03万户，续建项目全部竣工
7 在保持设区市居民小区生活垃圾分类覆盖率95%的基础上，持续巩固生活垃圾分类成效，全区生活垃圾无害化处理能力达到3.5万吨/日、焚烧处理能力占比超过85%
8 各设区市黑臭水体消除比例持续提升，县级市黑臭水体消除比例超过80%，全区城市生活污水集中收集率超过63%