ku酷游【2023年房价风向标：70城住宅销售价格巡览】2023年12月，全国70个大中城市中，房价出现了不同程度的变化。一线城市新建商品住宅价格环比小幅下降，而同比看，有的城市上涨，有的下降。二、三线城市在新建商品住宅和二手住宅销售价格方面也表现出环比与同比均有下降的趋势，其中二手住宅市场的降幅更为明显。

　　最近的房价走势公布啦！根据国家统计局的数据，12月份，我们看到的是一线城市中，像北京保持稳定，上海还小涨了一丢丢，但广州和深圳的新房价格就跌了不少。二、三线城市的新房和二手房价格也都是跌多涨少的局面。

　　具体来说，北京和上海的新房年增长还可以，但广州和深圳就有点惨，都是下跌的。再看看二线城市，新房价格微涨，但涨幅已经比前一个月少了。三线城市的新房价格同比更是下跌了1.8%，这个降幅比上个月还要大。

　　至于二手房市场一线城市的价格降得更厉害，北京、上海、广州、深圳同比下降都超过了2%，有的接近5%。二三线城市的二手房价格跌幅也不小，与去年同期相比，二线%，三线%。

　　小编点评： 看到这些数据，我们不难发现，整个房地产市场还是挺冷的。一线城市新建商品房价的微幅下跌可能反映了市场的谨慎态度。尤其是深圳和广州的价格下降，感觉市场供大于求的情况还挺严重的，也许是因为这两个城市近年来楼市调控比较严格，加上经济形势的影响。

　　而二三线城市的情况就更复杂了。新房和二手房价格的下跌可能说明这些地区的楼市已经进入了调整期。特别是三线%，说明市场有很大的压力。

　　最吸引注意的还是二手房市场一线城市跌幅拓宽，尤其是广州和深圳，这样的跌幅对于想要卖房的业主来说无疑是个坏消息。可能很多人都在观望，不敢轻易出手。二三线城市二手住宅也是下跌较明显，买家市场的特征越来越明显了。

　　总体来看，目前的房地产市场还是不太乐观。虽然有的城市还能保持稳定或者微涨，但整体下跌的趋势已经很明显了。这可能跟国内经济形势和政府的调控政策都有关系。对于想要入市的朋友来说，现在可能需要更谨慎，多观察，少冲动。对于卖家来说，如果不是非卖不可，或许可以等等看，毕竟价格下跌总会有个底的。对于整个楼市来说，这个冬天可能会有点长。