新加坡2023年新建私人住宅销售跌至15年来最低水平，楼市调控和疲软的经济状况开始对市场构成压力。

　　新加坡市区重建局周一公布的数据显示，开发商去年仅售出6671个单位。12月销量下降至135个单位，不到一个月前销量的五分之一。

　　这一年度数字是2008年以来的最低水平，这是市场降温的又一个迹象。新加坡房地产市场截至目前虽然避免了全球房地产低迷的最糟糕状况，但日益受到限购措施和经济放缓的拖累。

　　在政府去年4月将外国人购房额外买方印花税提高一倍至60%后，外部需求受到冲击。花旗集团预计今年开发商住宅项目的利润率将进一步下降。房地产代理Huttons Group称，新建住宅需求将在1月受到进一步考验，本月至少有六个项目将推出。

　　销售放缓拖累了开发商股票。新加坡最大的上市房地产公司城市发展有限公司去年股价下跌19%，超过了该国基准股指的跌幅。

　　“新盘价格高企加上高利率环境，这可能是新盘销量下降的主要原因，”行业分析师Ken Foong称。“开发商可能需要降低售价以吸引需求。”

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