为用足用好政策性贷款，市房管局大胆创新，一方面采取“引入国企+广泛筹措房源”新模式，引入城投、左海、古厝及新区集团等国企作为租赁机构，加强存量房源梳理，协同推进存量房源价格评估、产权、协议签订、房源装修等各项工作。

　　另一方面，市房ku酷游管局积极落实保障房住房规划建设，加大保障性住房供给，加快解决住房收入困难群体和机关事业单位人员、各类人才等工薪收入群体住房问题。去年10月中旬正式启动建设首个保障性住房项目“双龙新居”。

　　截至目前，全市范围内超过7200套存量房近75万平方米，获批中国人民银行授信贷款。

　　启动建设首个保障性住房项目“双龙新居”，总投资2.54亿元，用地20亩，711套。福建省开行向该项目授信贷款2.03亿元，12月10日发放全国首笔保障性住房借款1000万元。

　　打出组合拳，提振市场信心，为促进房地产市场的健康发展，2023年，市房管局根据我市房地产市场发展实际，打出“政策组合拳”，先后取消商品房限购、限售、限价措施，执行认房不认贷政策，降低个人住房贷款首付比例和贷款利率，促进商品房成交量稳步增长。

　　同时，为了进一步满足，市民刚性和改善性住房需求，2023年4月，市房管局联合福州日报社主办了“有福之州 幸福之城”春季住房展销会，是我市近8年来规模最大、权威性最强的房展会，对提振市场信心、支持企业发展、加速市场回暖发挥了积极作用。

　　去年12月29日—31日，我市又举办了2023年第二届住房展销会，作为福州楼市年末“压轴大戏”，进一步提振了市场信心。

　　2023年1-12月全市商品房销售面积816.73万平方米，同比增长9.76%；1-12月全市二手房交易面积546.97万平方米，同比增长40.65%。

　　2023年福州春季住房展销会吸引8.3万人次参观，认筹商品房980套、接单二手房1450套。

　　破题新机制，助力城市更新，为解决保障性租赁住房“供地难”问题，确保“民有所居”，市房管局采取多项机制——通过公开出让、作价入股等方式建设保租房；利用工业配套用地，鼓励集中建设宿舍型保租房；利用闲置低效用地，完善用地制度，明确改建范围、改建要求、审批程序和后续监管等，促进“非改居”规范有序发展；利用国有用地，探索“整宗出让”“商品房+自持”“商品房+政府回购”和“机关事业单位利用自有闲置用地建设”四种模式。

　　为加快棚户区改造，确保“民能安居”，市房管局注重整体改造提升，着力优化用地布局，补齐民生短板，优先保障落实公共服务、市政公用设施建设，与城市水系治理、交通治堵、重要景观区域整治等工程同步推进,实现棚改单元和所处片区的整体“升级”，全方位改善城市面貌。

　　为破解老旧小区改造“出资难”，确保“民享宜居”，市房管局采用“财政+企业+金融”方式, 补齐改造资金缺口；制定共建基金筹集、监管、使用一系列制度，设立老旧小区共建基金，作为改造后期维护费用，实现多方主体共赢。

　　2023年我市筹建保障性租赁住房23539套，开工建设棚改项目20个、安置房15838套，开工老旧小区改造项目315个，涉及4.5万户458.9万㎡，老旧小区改造经验被住建部推向全国。

　　我市保障性安居工程成功打造了“福州样板”，荣获国家级正向激励，是全国九个城市之一，获财政部激励资金2000万元，并成为全省住建系统唯一的综合评价优异城市。

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