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　　1月11日，“央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款”引发市场关注。据澎湃新闻了解，上述说法理解有误，1000亿元租赁住房贷款支持计划不同于商业银行发放的住房租赁团体购房贷款，是2023年人民银行专门设立的结构性货币政策工具，在济南、郑州等城市试点，用于引导工农中建等7家银行为试点城市住房租赁经营主体收购存量住房提供资金支持，市场化盘活存量房屋、扩大租赁住房供给。

　　日前，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，明确商业银行可按照市场化原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营。

　　住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80％，贷款利率由商业银行综合考虑借款人风险状况、风险缓释措施等因素合理确定。

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　　1月11日，自如研究院联合行业研究机构发布《2023年城市租住魅力指数》报告。报告选取了北京、上海、深圳、杭州等10座重点城市，数据显示，近9成租客希望月租金收入比为30%；10座重点城市租客签约的“1公里地铁率”平均为80%。

　　近期，ku酷游一线城市和三四线城市纷纷出台房地产市场相关政策和措施。其中，房票安置政策受到关注。房票是一种拆迁安置方式，通过政府向符合条件的购房人开具购房补贴，引导其购房，从而加速房地产投资。

　　触顶、底价、流拍,2024年开年一线宗地块全部成交，总金额达122.035亿元。其中，两宗地块触顶成交，两宗地块底价成交，呈现明显的冷热分化。上海1月10日举行首场土拍，2宗涉宅地块成功出让。

　　西安住建局公布第一批“诚信房地产开发企业”名单，共11家。这些企业将受到动态管理，有效期为一年。名单包括中海地产、华润置地、绿城西北区域公司等。

　　多家银行正积极研究住房租赁市场业务，部分银行已逐步关注该领域的金融服务需求，并探索支持住房租赁市场发展的产品创新。租赁住房开发建设、经营企业以及保障性租赁住房、公共租赁住房、商业性租赁住房项目都涉及。

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