（本文讨论的公寓为纯商业的酒店式公寓，不包含居住型公寓、带重点学区的公寓。）

　　比如南开红旗路附近的公寓，在没有特殊ku酷游附加值的情况下，毛坯价格1.3-1.5万/平米，比较合理。

　　天津的公寓，在2016、2017年成交量最高，分别达130万方、80万方。

　　北京、上海、南京等重点城市，公寓成交量的高峰期，都在2016、2017年。

　　40年产权、没有燃起、只能贷款10年、居住密度大、商住混、税费高……全是问题。

　　公寓没有限价和限跌，也并非“救市对象”，重点城市的网红公寓普遍跌幅超50%。

　　享受的资源也复杂，有的能上学，有的不能上学，有的能落户，有的不能落户……