位列2023年常州市商品住宅项目销售金额榜冠军之位，成交13.38亿元。
金坛经济开发区的万科·理想城为2023年全市项目销售面积榜、套数榜双榜冠军，备案成绩为9.21万㎡、784套，并以9.93亿元的备案金额，位列金额榜季军之位。
溧阳中关村板块的铂悦春秋，斩获2023年全市项目销售面积榜和套数榜双榜亚军，备案成绩为8.14万㎡、673套。
金坛经济开发区的新城萃隽&熙隽&逸隽为面积榜及套数榜季军，2023年成交了6.46万㎡、578套。
此外，进入2023年常州市商品住宅项目销售TOP10榜单的还有：路劲美的·竹林壹号、雅居乐璟尚雅宸、金隅·钟楼天筑、龙湖华盛·天曜、国色风华、保利龙湖·景玥府、保利·天汇、美林湖、潮起东方等项目。
体现在数据上，2023年1-12月，常州全市商品住宅取证面积约164万㎡，同比减少约53%；全市商品住宅成交约228万㎡，同比减少约23%；全市新建商品住宅成交均价约16600元/㎡，同比下跌约3.7%。
新房供应量创下了近20年来的历史新低，同时2023年全市有新房源供应的楼盘也仅50个左右，其中纯新盘不足10个。
供应走弱，成交同样乏力，各楼盘成交分化进一步加剧。全年销售榜上，成交较为领先的主要还是一些较为典型的改善及深改盘，以及部分优惠折扣力度大、性价比高的楼盘。
展望后市，受限于市场冰冻情绪和预期还未修复，叠加供求关系的逆转和二手市场带来的冲击，整体新房市场仍面临着较长的修复调整期。
纵观常州市区销售榜单，新北市府板块的龍宸壹號位列2023年常州市商品住宅项目销售金额榜冠军之位，成交13.38亿元。
恐龙园板块的美林湖，斩获2023年市区项目销售面积榜、套数榜双榜冠军，备案成绩为5.3万㎡、442套。
清潭路板块的中建国贤府位列2023年常州市区商品住宅项目销售三榜亚军，备案成绩分别为12.42亿元、4.71万㎡、374套。
路劲美的·竹林壹号为金额榜季军，2023年成交了8.53亿元；雅居乐璟尚雅宸为面积榜季军，2023年成交了4.68万㎡；龙湖华盛·天曜为套数榜季军，2023年成交了346套。
此外，进入2023年常州市区商品住宅项目销售TOP10榜单的还有：金隅·钟楼天筑、国色风华、保利龙湖·景玥府、保利·天汇、潮起东方、星河丹堤、星河时代、旭辉都会江来等项目。
2023年，常州市区（不含金坛、溧阳）新建商品住宅供应量约为118万㎡，同比减少50%；成交量约为152万㎡，同比减少23%；成交均价19130元/㎡，同比下跌2.8%。
综合来看，2023年常州市区（不含金坛、溧阳）楼市行情与全市行情基本一致：整体表现为供需两淡，且各板块、各项目之间的分化也在进一步加剧。
纵观天宁区榜单，红梅板块的路劲美的·竹林壹号成交8.53亿元、3.62万㎡、232套，为2023年天宁区销售金额榜冠军、面积榜和套数榜亚军。
凤凰新城的保利龙湖·景玥府斩获天宁区商品住宅项目销售面积榜、套数榜冠军以及金额榜亚军，分别成交3.67万㎡、273套、7.93亿元。
青龙板块的龙信·臻园位列三榜季军，分别成交6.9亿元、3.36万㎡、229套。
同时，保利·天珺、华润幸福里、阳光城禹洲·宸悦、弘阳1936、中海云麓里、华润·润府、桃花院子、花语江南等项目也榜上有名。
综合来看，作为在售楼盘均以改善及高端产品为主的天宁区，2023年各板块、各楼盘的销售压力都相对较大。尤其是高端浓度较为密集的青龙板块，板块市场内卷导致多楼盘折扣力度进一步放大。
在这种趋势下，叠加当前的市场行情，2024年区域内新房销售还将持续面临这一现状。
纵观钟楼区榜单，清潭路板块的中建国贤府摘牌2023年钟楼商品住宅项目销售三榜冠军，分别成交了12.42亿元、4.71万㎡、374套。
青枫板块的金隅·钟楼天筑为2023年钟楼商品住宅项目销售三榜亚军，分别成交8.19亿元、3.63万㎡、277套。
勤业板块的万科·瑧湾汇为钟楼金额榜和面积榜的双榜季军，成交7.36亿元、3.05万㎡。
此外，儒辰·辰逸、碧桂园·名门1923、万科·国宾道、融创·龙宸映等项目也登上了三榜之列。
从全年成交均价来看，钟楼区位居常州全市第一，且也是2023年唯一一个新房成交均价环比上行的区域。
这主要与区域新房市场进入了从初步改善到深度改善的迭代期，有较大关系。如成交相对领先的中建国贤府、金隅·钟楼天筑、万科·瑧湾汇等，均是以高品质著称的改善型楼盘。
但，历经前两年的房地产开发，钟楼区各个板块的新房存量都已经进入偏低状态。加上2024年区域内预计入市的纯新盘也不多，新房的整体选择面依然较窄。
纵观新北区榜单，市府板块的龍宸壹號为金额榜冠军，成交金额为13.38亿元。
恐龙园板块的美林湖斩获2023年面积榜和套数榜冠军，成交5.3万㎡、442套。
市府板块的雅居乐璟尚雅宸为金额榜、面积榜亚军以及套数榜季军，分别成交了8.23亿元、4.68万㎡、300套。
新龙板块的龙湖华盛·天曜斩获套数榜亚军以及金额榜、面积榜季军，成交346套、8.18亿元、4.27万㎡。
同时，保利·天汇、国色风华、桃溪院子、环球港湾、荣盛嘉宏·风华瓴著、星河时代、嘉宏澎π、嘉宏空港国际星光城等项目也榜上有名。
一方面，2023年新北区新房市场整体表现为高端市场与刚需市场同时发力。另一方面，高改盘云集的市府板块不仅是新北区的主力成交区域，更稳居市区高位。可见，高端购买力对于居住品质要求的提升是不变的。
预计2024年，纯新盘品悦尚府也将入市，为市府板块带来唯一规划有叠墅产品的新房项目。
纵观武进区榜单，湖塘老城区板块的嘉宏一江风华为2023年金额榜冠军、面积榜亚军，分别成交了6.98亿元、2.67万㎡。
西太湖板块的星河丹堤斩获金额榜亚军、面积榜和套数榜的双榜冠军，分别成交5.84亿元、3.51万㎡、280套。
淹南板块的华盛·珑御中棠为金额榜季军，2023年成交了5.12亿元；科教城板块的碧桂园·新月时光为面积榜、套数榜季军，分别成交2.51万㎡、184套。
此外，景瑞·宸运天赋、常发·珑玥、路劲·金东方玖园、华盛·品樾公馆、唐顿·庄园、嘉宏九里晴川等项目也进入了榜单。
高性价比房源集中在西太湖、科教城、武高新等产城融合发展的新板块。如全年成交280套的星河丹堤，就位于常州重点打造的“两湖”创新区核心区的西太湖板块。
高改房源方面，2023年四季度才首开的华盛珑御中棠也登上了全年榜单，可见好的产品还是能得到市场认可的。
展望后市，武进区还有多个纯新盘待入市，如绿城桂语映月、光宝南地块、淹南5号地块等等，加上绿城江南里待推的二期新品，武高新及西太湖等板块有望进一步补仓。
纵观经开区榜单，城区板块的潮起东方为2023年经开区项目销售三榜冠军，成交5.51亿元、3.44万㎡、309套。
同板块的中海·桂语江南摘得2023年经开区金额榜亚军、面积榜和套数榜双榜季军，成交4.84亿元、2.78万㎡、239套。
旭辉都会江来为金额榜季军、面积榜和套数榜亚军，2023年分别成交3.58亿元、2.94万㎡、256套。
此外，美的世茂·云筑、保利·大都汇、牡丹招商公园学府、东城金茂悦、雍锦园、国锐·雲熙、半岛观澜等项目也进入了榜单。
体现在新房成交数据上，虽然经开区全年新房成交量价居全市低位，但这也进一步体现了板块内居住产品的高性价比。体现在产品上，这里的产品趋于多元化，可适配不同的置业需求。体现在城市界面上，2023年是经开区的里程碑之年，伴随着重点项目的陆续建成，整个板块价值还将进一步稳固。
纵观金坛区榜单，经济开发区板块的万科·理想城以9.93亿元、9.21万㎡、784套的销售成绩，位列2023年金坛区商品住宅项目销售三榜冠军之位。
同板块的新城萃隽&熙隽&逸隽以6.55亿元、6.46万㎡、578套的销售成绩，摘得获金额榜季军、面积榜和套数榜亚军。
滨湖新城板块的中景·尚海城为金额榜亚军、面积榜和套数榜季军，2023年成交了6.76亿元、4.39万㎡、227套。
此外，中海·翠语江南、碧桂园·花溪源著、儒辰·辰汐、红星·铂悦风华、万达·光语未来、美池温泉度假村、金桐花苑、珑庭花园、龙控·公园名著等项目也榜上有名。
从整体表现来看，2023年金坛区新房供应节奏放慢，全年供应量仅10万㎡，同比减少70%，处于全市低位。
供应缩减，在一定程度上影响了新房成交，但也有个别楼盘呈现了较为突出的成交行情。
典型如万科·理想城，不仅是金坛三榜第一，还是全市面积榜、套数榜双榜冠军。
2023年，该楼盘基于1.5的超低容积率，打造了全新S级墅境作品，呈现别墅式社区的居住品质。与此同时，75万方大城的丰盛配套大部分都已建成运营，人居氛围已经成熟。将产品、配套、价格等因素综合到一起，就是难得的高性价比楼盘，从压倒性的差距也能窥见其市场认可度。
纵观溧阳市榜单，溧阳中关村板块的铂悦春秋，斩获2023年溧阳市项目销售三榜冠军，备案成绩为6.89亿元、8.14万㎡、673套。
溧阳燕山板块的崇文府位列2023年溧阳市商品住宅项目销售金额榜、面积榜双榜亚军以及套数榜季军，备案成绩分别为6.83亿元、4.47万㎡、321套。
中关村板块的都会星河为面积榜季军、套数榜亚军，备案成绩为3.49万㎡、325套。
溧阳老城区板块的中梁中南·拾光印，为金额榜季军，备案成绩为3.85亿元。
此外，溧阳荣盛锦绣观邸、溧阳金东方康养城、绿地海伦堡南河壹品、燕湖太和、金峰嘉禾、凤城花园、燕山映、碧桂园·花溪公馆等项目也在榜单之上。
相对而言，溧阳新房市场具备较强的内生属性，无论是新房供应还是新房成交，几乎都在全市高位。
当然，受大环境影响，购房者的观望情绪同样浓厚。尤其是2023年下半年开始，溧阳新房成交也出现了明显的下行趋势，主要是改善需求未有持续性的释放导致。
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2023年01月01日起至2023年12月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为该项目在相应时间段内销售的商品住宅，商业、车库、动迁安置房、人才公寓等不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于项目提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“项目销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据为基础，项目年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分项目，视情况不纳入榜单。
克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。