ku酷游今日，武汉住房保障和房屋管理局公布12月新建商品住房成交情况。去年12月武汉商品住房成交11496套，环比上月增长98%。

　　伴随着12月数据的出炉，武汉2023年全年新建商品住房整体成交量定格在10.9万套，成交总面积高达1264万平方米，相当于21座汉口江滩公园的面积总和。

　　去年12月，武汉房市迎来了新一轮增长。全市新建商品住房成交1.14万套，这也是武汉2023年第五次单月新建商品住房成交量破万。

　　从区域看，新洲区、黄陂区、江岸区、武昌区、洪山区新建商品住房成交量位列前五。本轮的位次与2023年11月相比，发生了较大变化。

　　首先，新洲区与黄陂区成为了购房新主力。数据显示，2023年12月新洲区商品住房成交量达1747套，月环比增长266%，成交量居武汉各区之首。与去年11月相比，直接上升了6个名次。

　　黄陂区紧随其后，12月新建商品住房1214套，月环比增长329%。同样与去年11月相比，从第9名飙升至第2名。新洲区和黄陂区一共成交超2900套房，占比25%。这意味着在上个月，武汉每卖出区4套新建商品房，便有一套坐落在新洲区或黄陂区。

　　汉南区和江夏区，则成为上月武汉新建商品房销售的两匹“黑马”。2023年11月汉南新建商品住房一共成交44套，居武汉末位。结果在2023年12月，汉南区新建商品住房成交达716套，月环比增长1527%，增速居武汉各区榜首。江夏区12月新建商品住房798套，月环比增长612%，增速居武汉第二。

　　房市销量的抬升的背后，离不开武汉政策的支持。自2023年11月底，武汉就推出“30天无理由退房”“以旧换新”等活动，共有城投·武汉印和武汉城建·天樾等8个楼盘参加。随后在12月11日，武汉公安调整落户政策，其中对于购房落户条件，取消了“首次交易商品房”及购房面积、金额等条件限制，种种利好政策促进了武汉年末楼市迎来小高峰。

　　数据显示，武汉2023年新建商品住房全年成交量达10.9万套，汉阳区、东湖高新区、洪山区、黄陂区、江岸区位列全年前五，总共成交量达4.9万套。

　　与前年相比，2022年排在武汉新建商品住房成交总量第七的黄陂区，在2023年排名提升至第四。而作为2022年销冠的东西湖区，以及“季军”硚口区则一起退出了前五的席位。

　　同时，其他区域与第一梯队在成交量上的差距正在缩小。在2022年，前五名的成交总量占比为48.1%，2023年该比重下降到45.2%。武昌区、青山区、蔡甸区等原本成交量靠后的区域，同比增速均超过武汉均值。

　　其中，武昌区今年新建商品住房成交的同比增长表现最为亮眼。数据显示，2023年武昌区新建商品住房6143套，同比2022年增长78.5%，增速居武汉第一。

　　此前，武昌区新房源较少，且户型面积较大，偏向高端豪宅。近两年在武昌新拿地项目加快入市步伐，缓解了武昌新建商品住房供给紧张的局面。

　　因此许多在武昌新建的“中户型”住房受到了消费者的青睐。数据显示，2023年武昌区平均新建商品住房的成交面积为118平方米，同比2022年下降了30平方米，降幅比重同样居武汉各区第一。