据克而瑞苏州房产测评统计，2023年12月，苏州市区商品住宅的供应面积为46万㎡，环比减少26%。成交面积为49万㎡，环比增加18%。

　　12月是2023年下半年以来供应量第二多的月份，仅次于11月。共有22个楼盘领取预售证，且头部价值板块多个高端改善项目首次取证入市，比如说新区狮山的朗诗天樾狮山、姑苏胥江板块的中海姑苏第等。此外，平江新城、高铁新城和园区车坊也有新楼盘入市。

　　整体来看，12月的苏州楼市由于头部价值板块高端改善盘的入市，呈现一定的翘尾效应。

　　12月苏州市区商品住宅的成交均价为27116元/㎡，环比上涨5.38%，主要原因是核心及次核心板块的高端改善盘开盘并网签，带动均价结构性上涨。

　　路劲君和居以16.63亿元、2.9万㎡的销售表现获得12月苏州市区商品住宅成交金额、面积双冠王。其成交套数为97套，位列成交套数榜第三。

　　熙和平江雅园的成交套数为124套，位列套数榜榜首，并以4.88亿元、1.57万㎡的销售成绩获得成交金额、面积亚军。

　　荷岸晓风花园以115套的成交套数位列套数榜第二，其成交面积为1.36万㎡，位居成交面积榜第三。

　　纵观园区榜单，路劲君和居以16.63亿元、2.9万㎡、97套的销售表现获得12月园区商品住宅成交金额、面积、套数三冠王。

　　保利天珺以2.72亿元、0.63万㎡、43套的销售表现获得12月园区商品住宅成交金额、面积、套数三榜亚军。

　　大家月上海棠轩以2.62亿元、0.58万㎡的销售表现，获12月园区销售金额和面积双榜季军。

　　此外，华润润云、河滨雅苑、象屿天悦东方、保利天汇皆去化表现优秀，跻身榜单前十。

　　中建御璟峯的成交金额为1.54亿元，在12月新区新房成交金额榜拔得头筹，并以0.52万㎡的成交面积位列面积榜第二。

　　大象山舍的成交面积为0.55万㎡，位居面积榜榜首，成交金额为1.29亿元，位列金额榜第二。

　　中建虹溪璟庭以40套的销售表现获得12月商品住宅成交套数榜冠军，其成交面积为0.48万㎡，位居面积榜第三。

　　从姑苏区的成交榜单来看，纯新盘熙和平江雅园以4.88亿元、1.57万㎡、124套的成绩摘得12月姑苏区商品住宅销售金额、面积、套数三榜冠军。

　　和月泊庭以4.17亿元、0.81万㎡的成绩摘得金额、面积双榜亚军。其成交套数为43套，摘得套数榜第三名。

　　润鸿四季以2.67亿元、0.74万㎡的成绩摘得金额和面积双榜季军，其成交套数为45套，摘得套数榜季军。

　　荷岸晓风花园以2.48亿元、1.36万㎡、115套的销售表现，位居三榜榜首。

　　万科玉玲珑的成交面积为0.84万㎡，成交套数为67套，位居套数与面积双榜第二。其成交金额为2.02亿元，荣获金额榜季军。

　　龙湖御湖境的成交金额为2.4亿元，成交面积为0.86万㎡，摘得金额和面积双榜冠军，成交套数为59套，位居套数榜第三。

　　上城时光的成交金额为1.53亿元，成交面积为0.73万㎡，成交套数为67套，位居三榜第二。

　　华丽家族·太上湖的成交套数为80套，在套数榜ku酷游拔得头筹；其成交面积为0.7万㎡，位居面积榜第三。

　　中建三局·太泽之星以1.51亿元的成交表现，摘得吴中区商品住宅成交金额榜季军。

　　此外，绿城明月滨河、晴翠璟园、绿城象屿观澜逸品、龙湖九里璟园等楼盘皆上榜。

　　纵观吴江区榜单，中建三局吴江城投笠泽之星以2.38元、0.77万㎡的销售成绩，位列双榜冠军，其成交套数为44套，位居套数榜第三。

　　普禧观云的成交金额和面积分别为0.61亿元、0.5万㎡，位居金额和面积双榜第三。

　　1.指标解读：本次测评企业范畴为苏州市区范围内（不含昆山、太仓、常熟、张家港）的管理项目;

　　3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2023年12月01日起至2023年12月31日；

　　4.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入。

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