ku酷游上月31日，南通市“双12购物节”的线上房交会活动正式收官。记者从南通市住房和城乡建设局了解到，此次购房节活动期间，中心城区商品住房销售金额达20亿元。其中，线上一站式选房平台“南通一点找房”访问量近10万人次，平台显示活动覆盖的各个区域楼盘均有不同程度的关注。

　　此次线日正式启动，由南通市住房和城乡建设局、南通日报社等主办，活动覆盖中心城区（崇川区、创新区、开发区和苏锡通园区）的所有在售楼盘。

　　“线上房交会期间，我这个小组包括我们项目成交最多的产品户型在100平方米到120平方米，成交客户基本属于刚需一族，首付款在100万元左右，客户一听说可以用政府补贴的购房券直减5万元，感觉很惊喜。”老牌央企招商蛇口滨江道项目的销售经理介绍，这次补贴政策促销较大，置业顾问把政策和购房券的使用情况跟客户一介绍，洽谈签约明显简单高效了许多。

　　活动期间，该项目共使用购房券20张，合计签约总额6217万元。经对比发现，政策出台以后，成交量较上个月有明显上浮，特别是刚需的小面积户型表现尤为突出。此外，位于开发区的红盘项目炜赋龙腾华府，在此次线上房交会期间，也享受到了政策带来的红利。该项目营销负责人表示，“我们项目有8套房源是通过这个购房券促成成交的，市民了解到这个政策后就到项目上来咨询这个券要如何使用，成交户型在100平方米到120平方米区间，其中120平方米成交3套，103平方米成交5套。”

　　“我们一直有买房的打算，今天过来，得知还有个政府的购房券补贴政策，而且我们是首套房，完全符合补贴政策的享受条件。冲着这个政策红利，原本犹豫的我们最后还是决定签约。我们直接把5万元的购房券冲抵了首付款使用，缓解了资金压力，还是蛮高兴的。”和老公一起在崇川区万濠朗润项目看房的吴女士愉悦地介绍说。

　　“我们半年前卖掉了老房子，一直想置换一套面积在150平方米左右的高品质住宅，到处相看比较了不少房源。在公园道项目现场得知了这个补贴政策，而且我们是以旧换新，正好目前名下无房，所以及时地享受到了这个政策，5万块购房券还可以跟案场其他优惠叠加使用，对我来说也是一件锦上添花的好事。”李女士购买了位于创新区的公园道项目的房子，享受到这波福利，她觉得很幸运。

　　南通市住房和城乡建设局统计显示，2023年下半年，主城区商品住房成交面积小于90㎡占比17.89%、大于144㎡占比11.52%。“双12购物节”线上房交会期间，相比刚需，改善型品质住宅的成交比例更大。从以上成交套数的面积段占比特征看，商品住宅成交面积段120平方米（含）以上的占比在42.6%，将近占了总成交的半壁江山。对置业者来说，改善的目的是提升居住的舒适性，大面积产品在空间尺度方面更符合其生活品质进阶的需求，更多居室住宅则更能满足现代人对自由空间和私密空间的需求。因此，南通市场上，大面积、更多居室产品需求持续升温。

　　在当下改善需求成为主流的住宅市场，居民对更高居住品质的需求已经很迫切，房企对于产品力的比拼也已经进入深水区。

　　记者认为，市场成交趋势决定了房企在进行产品设计时就要摸准市场脉搏、尊重市场规律，给居民更多的购买选择，满足市场多元化需求。这一轮地产行业的周期调整固然形势严峻，于企业而言是优胜劣汰的生存考验，但又何尝不是倒逼企业产品精益求精、强化竞争内核的机会呢！ 本报记者夏照粉