“构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。”住建部部长倪虹在接受媒体采访时表示，新模式下，谁能为群众建设好房子，谁就会有市场、谁就会有发展。

　　当前房地产正处于深度调整和转型时期，住建部的表态为房地产发展指明了方向，即“谁能让人民群众住上更好的房子”，“谁能提升住房品质”，谁就掌握了可持续发展的破局之道。

　　“好房子”与每个人息息相关。在新时代背景下，面对新的经济周期和房地产形势，什么是好房子？如何建设好房子？

　　近期南京地产界今年首个“透明工坊”的亮相，把如何建设好房子的一道道工序、一条条施工标准完整呈现在业主和媒体面前，让品质无惧考究，为中国好房子的建设提供了南京样本。

　　9月28日和10月9日，能建城发·中宁府特别推出“央企匠筑、透明工坊”工地开放云直播及品鉴活动，邀请全城媒体记者、业主深入工地一线观摩。通过工地工法样板间的实景展示，让客户了解房屋结构、材质使用、工艺创新等每一个筑造细节，见证了“从无到有”的工程建筑全过程。

　　与以往常见的堆满了各种电缆线、钢筋、瓦砾及水泥建筑材料，尘土飞扬的传统工地不同，走进南京中宁府的建筑工地，眼前呈现的是美观、有序、整洁的工地环境，令人眼前一亮。

　　在中宁府工法样板间，从项目主体建造、砌筑、抹灰到装修每一步都做到了“100%实测实量”，参观者可以通过精细数据，判断出墙体质量是否达标；透过精装客厅墙体剖面，可以看到从毛细网粘贴到腻子墙布等工艺的推进过程；透过客厅地面剖面，新风、石材等地面施工工艺也清晰可见……让业主亲自体验房屋建造过程，沉浸式感受“一砖一瓦”的精细施工，“一门一窗”的品质安装，拉近客户同未来居所的距离。

　　能建城发·中宁府作为具有颠覆意义的南京地产届“透明工坊”，不仅得到了业主的认可和称赞，也赢得了社会各界的广泛好评。现场一位媒体人表示，“透明工坊”敢于透明，体现了能建城发在南京持续打造高品质人居的态度。

　　业内人士表示，“透明工坊”与购房者“坦诚相待”，很大程度上减轻了预售制给购房者带来的不确定性和顾虑，这源于企业对工程质量从“里子”到“面子”的足够自信，是实力也是底气。

　　为了满足业主对尽快入住新家的期待，能建城发· 中宁府在保证品质的同时，优化项目管理体系，已于11月17日顺利完成项目全部楼栋的封顶。这一建设周期，刷新了房地产开发建设的“南京速度”，在行业市场也位居前列。

　　项目相关负责人介绍，项目从2022年7月13日获取土地开始，能建城发南京事业部就进入冲刺模式，在新的项目管理体系支撑下，项目管理团队按照施工各个阶段合理分工，加强协同，抢抓节点。

　　前期阶段，项目成立工程、设计、成本、采购等业务专项小组，推动立项、报规、图审、施工证等施工前置手续办理节点完成率达100%。

　　建设过程中，项目采取“过程精品保证结果精品”“一次做对、一次创优”的管理思路，推动各项工艺和管控标准的应用落地。劲性复合桩代替传统灌注桩的方式也大大提升了施工效率。

　　值得一提的是，相比传统的现浇混凝土工艺，能建城发·中宁府装配式理念和工法技术的应用，为项目整体计划节省了约60天的工期。

　　10年前，中国房地产业协会牵头启动探索如何建造好房子的课题，其中提到要大力发展的装配式建筑，既可以摆脱传统建筑施工现场的杂乱无章，还可以有效减少能源消耗和环境污染。

　　因此，多位业内专家也对该项目给予了高度评价，能建城发·中宁府是中国好房子的典范，注重细节，追求卓越，不断探索新的工艺和技术促进质效双提升，对推动我国建筑行业可持续发展具有重要的借鉴意义。

　　住房制度改革30多年来，我国住房建设已经迈向高质量发展阶段。住房建设从“有没有”到“好不好”，建设让人民群众满意的绿色宜居、健康低碳的好房子，成为当前行业发展的首要任务。

　　中国房地产业协会人居环境专家曾表示，打造好房子样板，向行业推广分享绿色低碳宜居好房子优秀项目的成功经验和做法，是当前住房建设领域的重要课题。而能建城发从项目建设过程到社区低碳运营能源管理平台的创新实践，为探索可持续发展的好房子提供了宝贵的思路和样本。

　　能建城发依托母公司中国能建背景，充分发挥建筑工业化全产业链、一体化综合模式和建筑节能减排技术优势，在多个绿色低碳高品质住宅实施中不断创新，推动人居向绿色健康科技层面迭代。

　　据悉，能建城发在低碳的探索中，已经走出了一条融合之路。能建城发构筑以创新为引领的绿色化、数智化、融合化的“一创三转”落地路径，聚焦绿色型、智慧型、精致型和一体化、融合化、特色化、专业化的“三型四化”，深度推进“七网融合”，升级完善城市综合开发运营模式，围绕“绿色+”“能源+”“数智+”，打造高品质的绿色低碳、智慧融合特色产品，促进绿色低碳转型和城乡居住环境提升。

　　能建城发自主研发的低碳管理平台中，可以实现实时监测、节能分析、节能管控等功能。以上海紫郡公馆为例，在升级智慧管控系统后，系统运行费用降低约50%，即大约100万度电，直接节省能耗费用约50万元，二氧化碳减排量约997吨/年。

　　坚持打造绿色低碳好房子的能建城发赢得了市场的认可。2023年，中宁府项目一直保持南京市销售冠军，北京京玥兰园、济南紫郡兰园、成都紫郡公馆等项目，也创下区域“红盘”效应。优异成绩的背后是能建城发一直以来对时代工匠精神的坚守，对匠心筑家的高品质执着追求。

　　能建城发表示，“公司的好产品获得客户认可，更加坚定了我们要走高品质道路的信心，我们要不断总结提升，打造更多好项目，在国家建设好房子的进程中承担央企应有的责任。”

　　建设让人民群众满意的绿色宜居好房子，是时代的呼唤，也是未来的方向。以能建城发为代表的中国好房子，正以可持续发展为引领，为我国建筑行业提供有益的探索和经验。ku酷游