中宝达·理想时光共有产权住房开放销售，有剩余房源的情况下，由“非轮候库家庭”摇号选房，报名时间为2023年12月22日至2023年12月28日
为贯彻落实我市各类保障房分类建设管理的有关要求，按照《西安市共有产权住房建设管理实施细则》《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》，现就出售中宝达·理想时光共有产权住房项目通告如下：
中宝达·理想时光项目位于未央区太华北路与红旗东路十字向南200米，本次提供房源518套，户型面积85㎡-124㎡。
根据西安市住房保障工作领导小组办公室《关于拟将中宝达理想时光限价商品房项目滞销房源调整为共有产权住房的公告》，中宝达·理想时光项目共有产权住房销售均价为：9935元/㎡（市场评估均价为：12546元/㎡），购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。
（一）政府产权份额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的 70%向代持机构缴纳租金。市场评估租金实行动态管理，由代持机构委托具有一级资质的房地产估价机构评估，经市住房保障部门审核确认后，适时向社会公示。
（二）购买共有产权住房满 5年且取得不动产权证的购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。
（一）已进入我市共有产权住房轮候库且符合资格条件的家庭（以下简称“轮候库家庭”）。
（二）除（一）以外，经申请审核符合我市共有产权住房购房资格条件的家庭（以下简称“非轮候库家庭”）。
本项目优先确保“轮候库家庭”摇号选房，有剩余房源的情况下，由“非轮候库家庭”摇号选房。
本项目“轮候库家庭”采用线上登记报名，线下提交资料的方式进行，完成线下提交资料的家庭视为登记报名有效家庭。“非轮候库家庭”采取在西安市保障性住房服务大厅线下申请的方式进行。
（一）“轮候库家庭”扫描通告下方报名二维码，在规定时间段内进行报名，并由申请人前往项目销售现场提交资料，要求如下：
1.申请人及家庭成员身份证、户口簿、非本市户籍提供《居住证》（验原件留复印件）。
2.家庭成员发生变化的，提供身份证、结婚证、离婚证、离婚协议（法院判决书）死亡证明等相关证明；子女提供医学出生证明及户口簿（验原件留复印件）。
（二）“非轮候库家庭”在规定时间内由申请人前往西安市保障性住房服务大厅报名并提交申请购房资格材料，要求如下：
1.申请人应如实填写《西安市共有产权住房购房资格申请审核表》（现场领取填写）。
3.申请人及家庭成员户籍材料（户口簿的户主页、本人页，新生儿应提供医学出生证明）、非本市户籍提供《居住证》、身份证件、婚姻状况材料（单身的，应提供承诺书；已婚的，提供双方结婚证；离异的，提供离婚证和离婚协议书或生效的法院判决书）。
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购房的，申请人应当年满22周岁。
（二）申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
（三）申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才” 、A、B、C、D、E类人才。
西安市保障性住房管理中心对参加报名的“轮候库家庭”资格进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。
西安市保障性住房管理中心按照西安市保障性住房服务大厅受理、市级部门联审、初审、复核、终审的程序对申请购买该项目的“非轮候库家庭”购房资格进行审核。通过终审的家庭将取得本项目摇号购房资格，但不进入我市共有产权住房轮候库，仅限购买本次通告出售的房源。
登记报名人数少于等于房源套数200%的，按实际登记家庭数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格批准时间进行排序，原则上参加摇号的家庭控制在房源套数的200%。
若进入摇号范围的“轮候库家庭”数量少于房源数的，则由取得购房资格的“非轮候库家庭”进入摇号范围，参加摇号。（取得购房资格的“非轮候库家庭”数量多于剩余房源数的，按照提交申请时间进行排序）。
随机摇号的方式，确定选房资格和顺序。摇号分两轮进行，第一轮摇出通过资格复核的“轮候库家庭”选房顺序，如有剩余房源进入第二轮摇号；第二轮摇出取得购房资格进入摇号范围的“非轮候库家庭”选房顺序。
选房按照摇号结果顺序进行。先由“轮候库家庭”按照摇号排序选房，再由参加摇号的“非轮候库家庭”按照摇号排序依次进行选房。房屋选取完毕或摇号排序最后一位的家庭选取房屋完成，选房工作结束。
（三）申请家庭应如实提供相关资料，若提供虚假资料，取消本次摇号资格，是“轮候库家庭”的将从轮候库中删除。
（四）摇号取得购房资格家庭在签订《商品房网签合同》后，须退出正在享受的政策性住房福利（公租房、保障性租赁住房、人才住房以及各类住房补贴）。
（五）参加摇号家庭信息、复核及摇号结果将在西安市住房和城乡建设局官网及微信公众号“西安住建”进行公布。
2023年12月19日，住建局发布中宝达理想时光518套共有产权房销售公告，本次开放共有产权住房轮候家庭与非轮候家庭摇号报名选房。
西安共有产权房按照轮候与公开摇号相结合的方式组织销售，具体程序为：发布公告、登记报名、资格复核、公证摇号、公开选房
2023年12月19日发布中宝达·理想时光共有产权住房项目将“非轮候库家庭”开放购买资格，本次
2023年12月22日西安中宝达理想时光共有产权房开放购买报名，本项目“轮候库家庭”与“非轮候库家庭”开放购买，提交资料时间：2023年12月22日至2023年12月29日。
2023中宝达·理想时光共有产权住房项目将于2023年12月22日至2023年12月29日进行报名摇号购买，报名条件如下。
通过终审的家庭将取得本项目摇号购房资格，但不进入我市共有产权住房轮候库，仅限购买本次通告出售的房源。
西安住建局发布了中宝达·理想时光共有产权住房项目10月份开发进度，目前剩余可售房源517套。
住房保障部门需书面通知商业银行、公积金中心和代持机构。代持机构按《西安市共有产权住房建设管理实施细则（试行）》有关规定处理，所得价款应优先偿付个人住房贷款。
西安住房保障中心对参加中宝达·理想时光709套共有产权住房项目公开登记和摇号销售的643户家庭进行了资格复核，可在公示时间内9:00至17:00前往项目现场提出异议
2023年4月26日，西安住建局发布了中宝达公共有产权的摇号名单，本次共有1957户参与摇号，详情见正文。
2022年4月20日，西安住建局发布中宝达共有产权房小区的购房资格复审名单公示，详情见正文。
申请已经于2021年停止，参考之前的条件可得：应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁等。
【导语】：中宝达·理想时光共有产权住房开放销售，有剩余房源的情况下，由“非轮候库家庭”摇号选房，报名时间为2023年12月22日至2023年12月28日
为贯彻落实我市各类保障房分类建设管理的有关要求，按照《西安市共有产权住房建设管理实施细则》《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》，现就出售中宝达·理想时光共有产权住房项目通告如下：
中宝达·理想时光项目位于未央区太华北路与红旗东路十字向南200米，本次提供房源518套，户型面积85㎡-124㎡。
根据西安市住房保障工作领导小组办公室《关于拟将中宝达理想时光限价商品房项目滞销房源调整为共有产权住房的公告》，中宝达·理想时光项目共有产权住房销售均价为：9935元/㎡（市场评估均价为：12546元/㎡），购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。
（一）政府产权份额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的 70%向代持机构缴纳租金。市场评估租金实行动态管理，由代持机构委托具有一级资质的房地产估价机构评估，经市住房保障部门审核确认后，适时向社会公示。
（二）购买共有产权住房满 5年且取得不动产权证的购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。
（一）已进入我市共有产权住房轮候库且符合资格条件的家庭（以下简称“轮候库家庭”）。
（二）除（一）以外，经申请审核符合我市共有产权住房购房资格条件的家庭（以下简称“非轮候库家庭”）。
本项目优先确保“轮候库家庭”摇号选房，有剩余房源的情况下，由“非轮候库家庭”摇号选房。
本项目“轮候库家庭”采用线上登记报名，线下提交资料的方式进行，完成线下提交资料的家庭视为登记报名有效家庭。“非轮候库家庭”采取在西安市保障性住房服务大厅线下申请的方式进行。
（一）“轮候库家庭”扫描通告下方报名二维码，在规定时间段内进行报名，并由申请人前往项目销售现场提交资料，要求如下：
1.申请人及家庭成员身份证、户口簿、非本市户籍提供《居住证》（验原件留复印件）。
2.家庭成员发生变化的，提供身份证、结婚证、离婚证、离婚协议（法院判决书）死亡证明等相关证明；子女提供医学出生证明及户口簿（验原件留复印件）。
（二）“非轮候库家庭”在规定时间内由申请人前往西安市保障性住房服务大厅报名并提交申请购房资格材料，要求如下：
1.申请人应如实填写《西安市共有产权住房购房资格申请审核表》（现场领取填写）。
3.申请人及家庭成员户籍材料（户口簿的户主页、本人页，新生儿应提供医学出生证明）、非本市户籍提供《居住证》、身份证件、婚姻状况材料（单身的，应提供承诺书；已婚的，提供双方结婚证；离异的，提供离婚证和离婚协议书或生效的法院判决书）。
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购房的，申请人应当年满22周岁。
（二）申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
（三）申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才” 、A、B、C、D、E类人才。
西安市保障性住房管理中心对参加报名的“轮候库家庭”资格进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。
西安市保障性住房管理中心按照西安市保障性住房服务大厅受理、市级部门联审、初审、复核、终审的程序对申请购买该项目的“非轮候库家庭”购房资格进行审核。通过终审的家庭将取得本项目摇号购房资格，但不进入我市共有产权住房轮候库，仅限购买本次通告出售的房源。
登记报名人数少于等于房源套数200%的，按实际登记家庭数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格批准时间进行排序，原则上参加摇号的家庭控制在房源套数的200%。
若进入摇号范围的“轮候库家庭”数量少于房源数的，则由取得购房资格的“非轮候库家庭”进入摇号范围，参加摇号。（取得购房资格的“非轮候库家庭”数量多于剩余房源数的，按照提交申请时间进行排序）。
随机摇号的方式，确定选房资格和顺序。摇号分两轮进行，第一轮摇出通过资格复核的“ku酷游轮候库家庭”选房顺序，如有剩余房源进入第二轮摇号；第二轮摇出取得购房资格进入摇号范围的“非轮候库家庭”选房顺序。
选房按照摇号结果顺序进行。先由“轮候库家庭”按照摇号排序选房，再由参加摇号的“非轮候库家庭”按照摇号排序依次进行选房。房屋选取完毕或摇号排序最后一位的家庭选取房屋完成，选房工作结束。
（三）申请家庭应如实提供相关资料，若提供虚假资料，取消本次摇号资格，是“轮候库家庭”的将从轮候库中删除。
（四）摇号取得购房资格家庭在签订《商品房网签合同》后，须退出正在享受的政策性住房福利（公租房、保障性租赁住房、人才住房以及各类住房补贴）。
（五）参加摇号家庭信息、复核及摇号结果将在西安市住房和城乡建设局官网及微信公众号“西安住建”进行公布。